工业园区用地政策，工业园区用地政策 湖南

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业园区用地政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业园区用地政策的解答，让我们一起看看吧。

2019年前工业园区设立土地政策？

.工业园土地政策：

严格执行园区管理办法和控制性详细规划。

2.根据国家有关土地出让政策，园区管委会与用地单位或个人签订《投资协议书》。

3.园区规划建筑限制高度：生产性建筑物高度限制在6米以上；建筑容积率控制在≥0.8；建筑密度≥40%。

4.绿地率控制：企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

5.投资强度：一亩地固定资产投入内资不得少于150万元，外资不得低于30万美元；纳税贡献：亩净地不低于10万元。

6.围墙的要求：围墙必须做透视围墙，并种植绿色抓墙植物，围墙基础高出地平部分的高度与主路基点相平，围墙铁艺高度1.8米，以黑色调为主，围墙建设必须报服务部审批，批准后方可施工；门的要求：电动推拉门。

7.建筑物外檐：要求做混水墙或钢结构并涂外檐涂料，颜色以亮灰色为主色调，建筑物屋顶为平顶。

8.退线要求：按规划局出具的规划条件执行；建筑物之间的距离应按防火及采光要求设计；控制标高：厂房基础标高与主路基点相平，院落低于基础30公分。

9.项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

农村工业园占地补偿标准？

如下：

土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

由当地政府根据当地土地价格、土地质量、水源、交通等因素制定。

一般来说，农村工业园占地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等。

土地补偿费和安置补助费按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

青苗补偿费和附着物补偿费按照被征收土地的原用途给予补偿，具体标准由当地政府规定。

买卖工业用地的附加条件？

1：工业用地在生产的流程、产品特殊性，买卖前会添加附加条件来规范生产。

2：（1）工业用地生产地方修建消防池（2）工业用地生产地方配套消防灭火器（3）有高层建筑需要配套避雷针（4）污水排污、消毒、处理配套设备（5）排放的污染气体处理配套设备（6）工业弃渣处理配套设备等。

3：根据工业生产的产品来添加附加条件。

1.

当工业用地低于两年还没有开始建设,可以用以转让,并且需要办理过户手续。

2.

要道,工业用地都会有一份合同书,在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年...

3.

已经完成建设(这里明确制定:必须含有总投资额百分之二十五)并且享有征服用地等优惠政策的...

4.

如果工业用地早已经化作了金融抵押用地,则不可以进行转让。

到此，以上就是小编对于工业园区用地政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业园区用地政策的3点解答对大家有用。