达实智能大厦介绍（达实智能大楼）

2023年8月，达实智能主办的第三届“协同创新，共创体验式智慧空间”学习研讨会在天府之国成都成功举办。大石带领深圳、成都团队与现场50余家单位、130余名正在建设和运营总部大楼及园区的领导及行业专家共同探讨如何利用智能化手段提升企业运营效率和物业价值。活动中，达实智能研发中心产品经理袁一峰博士以“达实智能楼宇如何打造数字中枢？达实AloT智能物联网管控平台场景化应用”为主题进行了分享。

目前常见的构建互联网平台可以概括为两类。一种是传统的IBMS平台，通过IBMS系统直接集成楼宇控制、照明、视频等子系统。此类平台在实际应用中存在以下问题：

每个项目都会有不同厂家的子系统，子系统的接入量和工作复杂度较高；

部分用户采用集团化管理模式，希望一个平台能够集中管理全国范围内的多个项目。这种情况用传统的IBMS系统很难实现；

传统IBMS平台大多以设备为中心，侧重于楼宇设备的监控、报警、能耗等管理，难以满足更多场景化需求。

另一种是互联网厂商的物联网平台。他们会做一个通用的物联网平台，下层子系统和上层应用都来自合作伙伴。这带来的问题是：

子系统由合作伙伴提供。一旦某个私有协议不被平台支持，厂商需要协调重新开发，成本高、耗时长；

大多数互联网供应商平台都是基于SaaS 的部署。如果用户想本地部署，实施成本相对较高，甚至比较困难；

在应用层面，由于合作伙伴提供相对独立的应用，导致应用之间难以进行联动和数据对比分析。

迭代创新，实现互联平台架构

达实AIoT平台

针对这些现有的痛点和问题，达实智能自主研发了AIoT智能物联网管控平台。从2012年第一代平台诞生到目前成熟的AIoT平台和应用，已经经历了6个版本的迭代升级。最初我们也是从IBMS入手，根据项目进行了不同的个性化定制。为了满足需求，开发周期往往较长； 2014年，我们做了一定的配置，即我们现场部署软件，使项目实现部分拖拽式的简单配置。到2016年的3.0版本，我们实现了B/S架构，可以通过网页管理设备；在4.0版本中，我们扩展了能源管理相关的应用。从2019年5.0版本开始，我们在AIoT平台的应用层面做了更多拓展，包括设备运维数字化管理、行人和自行车的园区运营服务、智能冷源AI优化等。

2023年6月，达世AIoT智能物联网平台已迭代至6.0版本。在这个版本中，我们创建了一个独立的IoT物联网平台，通过这个平台实现子系统的高效接入和统一管理。新一代AIoT平台不仅具备SaaS服务能力，还可以实现从底层接入到平台应用私有化部署的解决方案。例如，某大型集团客户在全国有多个项目，希望搭建一个平台来统一管理多个项目。 6.0版本的AIoT平台可以实现这样的部署方式。那么达石AIoT智能物联网管控平台有哪些特点呢？

系统架构方面，底层子系统包括自主研发的信息发布、空间场景、冷源、停车、门禁等相关系统和产品，各子系统向上连接到边缘网关，再集成到物联网平台中。和应用平台，为上层应用提供数据支持。最上层是针对不同用户自主开发的智能应用。通过这样的自下而上的整体解决方案，可以实现边缘设备的高效接入、平台侧的开放灵活扩展、应用侧的即插即用。同时，各个应用之间可以相互通信，能够实现跨应用联动和数据分析。通过这样的系统架构，可以一一解决构建互联网平台的共性痛点。

开放平台助力智慧建筑园区数字化转型升级

达实AIoT平台

Dashi AIoT智能物联网管控平台的开放性体现在哪里？首先，通过图形引擎构建多场景交互体验。例如，物业经理需要使用电子地图管理设备，投资人员希望通过3D模型将建筑物直观地呈现给客户，并在模型的两侧呈现实时的建筑物运营数据。这种2D+3D的组合功能是通过图形引擎来实现的。实现。如果用户在3D建筑投入使用后想要修改其上的LOGO和演示数据，也可以通过图形引擎配置工具自行修改。

此外，我们使用编排引擎可以快速聚合和构建业务数据呈现。例如，在中央空调的系统结构中，不同楼层的照明和设备控制都制作了相应的图纸，组合在一起并以功能模块的形式呈现，可以通过页面拖放到面板来灵活配置。传统方案中，如果网页和移动厂商无法统一，后期的开发和调试成本会更高。在流程引擎方面，达世AIoT平台能够适应组织和流程的变化。不仅可以实现表单定制，通过拖拽的方式设计业务表单，有效实现信息采集和管理；还可以实现流程定制，配置方式可以根据业务场景修改审批节点和审批人。在算法引擎方面，达世AIoT平台可以持续挖掘数据的价值。平台提供中央空调优化、设备诊断、能源诊断等算法模板，用户也可以定制算法，分发到各个园区使用。以中央空调冷源AI全局优化为例，达实提供了各类设备的算法模型，用户可以利用算法模型来控制中央空调冷源系统的高效运行。一般厂商无法提供类似的算法，需要专门的应用开发商提供。值得一提的是，达世AIoT平台兼具集成能力和被集成能力，可以赋能第三方业务应用。 AIoT平台上的用户信息、组织信息等数据可以从客户OA系统同步，也可以同步到第三方子系统。第三方子系统也可以通过AIoT平台的统一用户认证实现单点登录。

提供从底层物联网到上层应用的安全保障

达实AIoT平台

基于我们多年的软件研发经验，达世AIoT平台符合CMMI5软件成熟度认证。不仅能够广泛支持物联网主流标准协议和南向融合私有协议，而且具备从底层物联网安全延伸到上层应用安全的能力，贯穿整个产品架构，为用户业务提供安全保障。信息系统具有安全等级认证。除银行等重要机构外，普通项目的最高安全级别为三级。大石AIoT平台部署后，重大项目将与用户一起进行认证。达实公司总部大楼已获得三级保障认证，我们服务的成都地铁9号线也符合SIL2认证（开发体系）和三级保障认证。

打造丰富成熟的行业级智能应用

达实AIoT平台

在北向应用方面，大石基于AIoT平台，针对不同用户开发了各类行业级应用，开箱即用。例如，对于物业工程部来说，他们主要关注设备的运行和维护；对于保安部门来说，需要的是对大楼内的保安和安全事务进行管理；对于客服部门来说，日常工作中需要受理客户的投诉。处理与行人、车辆、会议相关的需求；对于招商部门来说，他们注重的是整体建筑的视觉呈现。

（大石AIoT平台在Web端、物业端、企业服务端的不同呈现）以物业人员为例，他们接触最多的AIoT平台的智能应用有以下五个板块：

智能操作：实现设备远程监控，提高管理效率

智能安防：报警时自动调取视频，让您及时掌握安全情况

智慧用能：多维度能耗分析，促进节能降耗

智能运维：设备全生命周期管理，提升运维质量

国际奥委会运营中心：知名度提升品牌形象

我们提供的系列应用均基于AIoT平台。数据之间可以互通，应用之间可以实现联动。例如，在大石大厦，当车辆进入场馆时，系统可以联动办公室内的空调设备，让办公室提前达到舒适状态。近两年来，达实AIoT智能物联网管控平台已服务南京银河世界、红十创新广场、爱尔眼科总部、创智云城二期、贝特瑞总部及新能源技术研究院、招商银行、桃江县人民医院、香港中文大学等众多案例，包括企业和非企业客户，广泛应用于从写字楼到公园、医院、地铁等领域。

审稿人：彭静