工业园区房产投资，工业园区房产投资管理办法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业园区房产投资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业园区房产投资的解答，让我们一起看看吧。

工业园区房价为什么高？

主要有三个原因：

1、工业园区位置优越；

2、先进的基础设施和技术配置；

3、工业园区交通便捷。1、工业园区位置优越，靠近市区中心，及重要的商业和交通枢纽，为企业搭建了一个良好的活动和发展平台；

2、先进的基础设施和技术配置，生产园企业房地产可以形成企业实力及产品出口能力，更能满足企业低成本、高效率和比较安全可靠的生产；

3、工业园区交通便捷，如：公路、高铁等，为企业提供了便捷的运输及物流服务，从而极大的提高了企业的效率。由此可见，工业园区的高房价与上述优势及其相关的区位优势有着密不可分的关系。

厂房租金回报率多少合适？

厂房租金回报率按现在市场行情来说，达到5%回报率就可以了。

现在一般的房产投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。

1、供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。

2、发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发

展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。

3、投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换

手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。

产业园的房子有什么优缺点？

如果是在工业园区内上班，那么租房子自然可以在附近，但很多人是为了图便宜去租，这种时候，就有一些隐患存在：

1、位置过于偏僻

很多工业园区附近租房子，实际上会比较偏僻一些，不管是基础的生活设施，还是更多可以改善我们生活的场所，可能都是比较少的，那么整个生活相对来说会比较单调。

2、周边空气质量堪忧

如果附近的工业园租房子涉及到一些化工类企业，那么还要注意租赁的环境问题，如果工业园区附近确实存在严重的空气问题，那么还是及时的去选择新的房源更好一些。

3、生活中的便捷服务较少

工业园区附近，无论是交通、医疗、教育可能都相对较弱，而这是我们在生活中必须的一些便捷、民生服务，没有这些的支持，哪怕房子再便宜，实际上可能我们长此以往更多的耗费都会出现。

这些都是工业园区附近租房的一些缺点，当然，如果是工作需要，那么也可以选择这样的租房，那就需要我们细细挑选。

到此，以上就是小编对于工业园区房产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业园区房产投资的3点解答对大家有用。