工业园区工业用地规定（工业园区企业用地优惠政策）

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本文目录一览：

• 1、珠海经济特区工业用地控制线管理规定
• 2、工业用地标准地规定是什么
• 3、三类工业用地与居民区距离的要求哪个文件规定

珠海经济特区工业用地控制线管理规定

第一条　为加强全市工业用地控制线管理，保障工业发展空间，推动产业高质量发展，根据相关法律和行政法规的基本原则，结合珠海经济特区实际，制定本规定。第二条　本规定适用于本市工业用地控制线的划定、调整和监督管理工作。

第一章　总 则第一条　为了加强土地管理，保护和合理利用土地资源，维护土地权益人的合法权益，促进经济和社会的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第一条　为加强土地管理，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省经济特区土地管理条例》，结合我市经济特区的具体情况，特制定本规定。

法律分析：工业用地指标控制规定是为了贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平而制定的。

第十五条 工业园内企业名称由工商行政管理部门统一核定，企业可以在商号前直接冠以“珠海市或珠海经济特区。第十六条 工业园内的资本金到位审计，年度经营业绩审计、资产评估等必须由具备相应资质的社会中介机构办理。

第一章　总 则第一条　为科学制定城乡规划，加强城乡规划管理，保障城乡规划的实施，改善人居环境，建设宜居城市，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的基本原则，结合珠海经济特区实际，制定本条例。

工业用地标准地规定是什么

所谓标准地供地，是指对拟出让的工业项目国有建设用地，将固定资产投资强度、亩均产值、亩均税收等控制指标纳入土地出让方案，企业竞得标准地后，签订建设项目标准地履约监管协议，承诺按约兑现指标。

工业用地分类标准：一类工业用地：金融活动业、缝纫工业、电子工业、工艺品制造等对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业。

工业用地是什么？工业用地是建设用地中的一种，被划归于城市建设用地中，与采矿、采砂石、盐田等地合称为工矿用地。

用地集约是指项目建设用地容积率和建筑系数超过《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）所规定标准40%以上、投资强度增加10%以上。

工业用地容积率标准为1以下，工业用地容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

工业用地类型指的是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。

三类工业用地与居民区距离的要求哪个文件规定

1、工厂应该离住宅有多远，应当要根据城市规划等方面因素来决定，而法律对一般工厂距离居民的住宅没有作出相关的规定，但对一些特殊行业的工厂是有相关要求的，新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。

2、工业区和住宅区安全距离根据不同的工业厂房10米到50米不等，这个明文的规定在建筑设计防火规范GB 50016表1中。

3、法律对一般工厂距离居民的距离没有作出相关的规定，而对一些特殊的工厂有要求。可以向环保局的环境监察部门投诉或拨打12369环保投诉热线。

4、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

5、国家规定，一般直线距离1000米以上，同时要建在居民区下风头，引水渠下游 居民区不能建厂！征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

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