工业园区商业用地优惠（工业园区用地申请条件）

本篇文章给大家谈谈工业园区商业用地优惠，以及工业园区用地申请条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、宜丰工业园区的优惠政策简介
• 2、国家对工业园区及招商引资有什么优惠政策?
• 3、工业用地转商业用地补偿标准
• 4、玉林龙潭产业园的优惠政策
• 5、重庆开县工业园区的招商引资优惠政策

宜丰工业园区的优惠政策简介

税收优惠政策：国家为工业产业园内的企业提供了税收优惠政策，如减免企业所得税、增值税、城市维护建设税等，以鼓励企业在工业产业园内发展。

当月纳税，次月奖励执行。针对企业所得税的优惠政策：入驻园区成立一般纳税人的有限公司享受税收奖励奖励政策。

土地使用政策第三条 固定资产投资5000万元以上或年实现税金500万元以上的项目，建设用地按综合地价每亩6万元出让，或实行租赁方式租用园区土地。

地方政府可以制定一些有利于企业发展的政策措施，包括减免企业税收负担。企业与政府机构合作，制定出相关的企业税收自我诊断机制，从而避免在缴税方面存在不规范的行为，保证企业的合规运营。

国家对工业园区及招商引资有什么优惠政策?

产业园区税收优惠奖励政策如下：园区税收优惠政策主要针对实体招商和总部经济招商两种形式。

在税收方面实行“两免三减半”政策（即：前两年以地方税收留存部分为参数，等额予以奖励，后三年减半奖励）。

政府招商引资政策：土地使用权优惠。对从事农业、林业、牧业开发的企业，其成片开发的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒滩）土地租金返还80%；投资农业等基础设施建设的项目用地，可以通过划拨方式取得土地使用权。

外资企业与内资企业同等适用相关用地政策。招商引资项目供地方式，采取招标、拍卖、挂牌、协议方式出让供地，供地价格由县国土资源行政主管部门依法依规按照相关程序予以认定。

工业用地转商业用地补偿标准

法律分析：工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税；土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。

工业用地转商业用地土地出让金的规定按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金，同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件，原则上由政府收回再公开处置。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。

法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

玉林龙潭产业园的优惠政策

1、凡经批准进入产业园兴办的各种生产经营性企业，除享受国家、自治区有关西部大开发、广西北部湾经济区 开放开发及海峡两岸(广西玉林)农业合作试验区优惠政策外，并可享受本优惠办法。

2、玉林龙潭产业园位于博白县龙潭镇，整个产业园规划面积为30平方公里，其中纳入本次布局规划范围的包括三个专业园区，规划面积15平方公里：有色金属产业园6平方公里；再生资源产业园5平方公里；海峡两岸农业合作示范区4平方公里。

3、全镇已形成了以有色金属冶炼、建材、食品加工、塑料、印刷、服装、交通运输行业为主体的外向型经济。龙潭镇总体规划、玉林龙潭产业园建设格局初步形成。

4、企知道数据显示，玉林龙潭产业园位于广西壮族自治区玉林市博白县（玉林市博白县216省道附近），占地面积约23亩，截止目前园区内共有企业52家，包括广西龙港水务管理有限公司、玉林龙腾物流有限公司、广西宸宇新材料有限公司等。

5、玉林市在广西北部湾经济区成立的时候，存在感也是非常的低，但是随着龙港新区玉林市龙潭产业园的建设和北海市铁山东港的建设玉林市越来越融入了北部湾经济区了，玉林市也拥有属于自己的港口了。

重庆开县工业园区的招商引资优惠政策

用地补助。入园项目执行每亩9万元的土地基准价格。凡投资强度每亩达到150万元及以上的，按照每亩9万元给予补助，投资强度每亩未达到150万元的，按同比例降低土地补助资金，投资强度每亩低于130万元的，不给予土地补助。

企业准入政策第一条 除国家法律、法规明令禁止外，只要符合国家产业政策的企业和项目均可入驻园区。第二条 入驻园区的企业和项目投资、产出强度必须达到135万元/亩、270万元/亩。

创新考核制度《措施》明确，企业扩大再投资项目视为本地招商引资，各区县可参照招商引资惠企的标准享受相关优惠政策，由市招商、投资促进部门将其纳入招商引资考核范围内。

政策优惠：凡入住园区的企业均享受中国西部大开发的招商引资优惠政策，重庆市级特色工业园区的配套优惠政策，以及重庆市委、市府对高新技术产业的特殊优惠政策。对国家鼓励发展的产业，企业所得税减按15%征收。

产业园区税收优惠奖励政策如下：园区税收优惠政策主要针对实体招商和总部经济招商两种形式。

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