工业用地可以登记个人吗（工业用地可以登记到个人名下吗）

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本文目录一览：

• 1、国有出让的工业用地是否可以登记到个人名下?为什么?
• 2、原来是集体土地,后改为工业用地,是个人的吗
• 3、个人购买工业用地无效吗

国有出让的工业用地是否可以登记到个人名下?为什么?

1、法律分析：公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。

2、您想问的是个人名下工业用地建厂房还可以写个人名字吗？不可以。根据查询华律网显示，工业用地不能登记在个人名下，应登记在单位名下，但在土地登记材料中可以注明法人代表姓名。

3、可以以个人名义购买土地使用权的，参考《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。

4、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。土地权属有争议的不得转让。

5、(四)各地在工业用地出让中，应依据供地政策、土地用途、规划限制等具体因素，选择适宜的出让方式。

6、可以要求返还，或者参与进来，这也是法律许可的。

原来是集体土地,后改为工业用地,是个人的吗

不可以的。土地全部是国家的，个人不能随便占用。

在农村土地性质可以变更。土地的性质的变更需要经过有关部门的批准。经过层层部门的审批通过后，土地性质就变成工业用地了。但是土地性质的变更需要得到原土地所有权人的同意，不可擅自进行变更。

工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标。才能是工业用地的。所以，工业用地是国有土地，没有土地权属性质是集体土地的工业用地。

集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和劳动群众集体所有二种形式。

一般是承包人将土地流转出去后，还属于承包人承包使用权，但经营权（实际使用权）属于实际使用人了。农村土地流转期限是多久流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

个人购买工业用地无效吗

1、个人可以购买工业用地住房，但是没有产权证，不能过户。户口不能落户，迁出迁入。工业用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果没有拆可以继续住。工业用地住房虽然不能过户但是可以注册营业执照。

2、法律分析：个人不能购买工业用地，对于工业用地的限制：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权。

3、个人可以购买工业用地。基本的操作流程是： 先向规划局申报立项；然后向国土局租赁土地；然后向规划局申请建设用地许可；然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了。

4、工业用地的房子能买吗工业用地的房子不能直接购买，需要转变土地性质，也就是说转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作。

5、私人买地皮不是永久的。买的地皮不是永久的，而且买的只是使用权而已。我国的土地归国家和集体所有，只能通过出让或者划拨的方式取得使用权。

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