工业用地土地使用权证分割，工业用地土地使用权证分割合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地土地使用权证分割的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地土地使用权证分割的解答，让我们一起看看吧。

工业用地分割政策？

工业应用地如果想要分割转让的话，那必须要满足相应的条件才行。首先就是必须要去支付土地的出让金滞纳金，另外就是要支付相关的税费，必须要拿到使用权证才可以。另外就是工业用地在分割转让的过程当中是不可以改变土地本身的用途，另外也是不可以改变原本的建设规划。其次工业用地在分割转让的过程当中，这块土地的权属不能够有争议，如果有争议的话也是不可以进行转让的

工业用地转让规定是什么？

工业用地转让规定的条件:

工业用地取得的使用权是划拨土地的话,那么该土地要转让必须经人民政府批准并补交土地使用权出让金才能转让。

如果是工业用地从通过出让方式获得，转让需符合以下条件：

1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。

2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的，应取得规划建设、经信等部门审查同意后，方可根据有关政策相应调整土地出让合同;属于特殊行业的，还须征得安监、环保、消防等部门同意。

3、除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额25%以上，且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积25%以上。

4、土地权属无争议、无违法用地(或违法用地已处理完毕)、无违章建(构)筑物、未设定抵押(抵押权人同意转让的除外)或他项权利登记。

5、工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。

6、受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目须符合我市工业投资项目准入评价要求。

7、已达到出让合同约定的其他转让前提条件。

到此，以上就是小编对于工业用地土地使用权证分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地土地使用权证分割的2点解答对大家有用。