工业用地资产入股评估（工业用地作价入股）

本篇文章给大家谈谈工业用地资产入股评估，以及工业用地作价入股对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、土地性质变更
• 2、2008年房地产估价师考试真题:估价理论与方法
• 3、2010年土地估价实务基础真题及答案

土地性质变更

1、土地使用权如果并没有超出国家规定的使用年限，那当事人自然也可以将名下的土地依法过户给自己的直系亲属的。但是关键是要对土地使用证上的名字进行变更，在土地使用证变更了以后相关的产权归属才正式得到了国家保护的。

2、土地性质可以改变。地号主要用于不动产登记，由地政单位制订、管理。与地籍的地号相对。

3、不可以，土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。

4、法律分析：私自更改土地使用性质是违法的。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。

2008年房地产估价师考试真题:估价理论与方法

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请根据以上资料，完成下列工作：(1)编制资本金现金流量表。(不考虑所得税)(2)若该开发商要求的目标收益率为15％，计算该投资项目的财务净现值。

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用成本法估价房地产时，房屋现值=()。A.房屋重置价格-房屋年折旧额 B.房屋重置价×房屋成新度 C.房屋重置价格-年折旧额×耐用年限 D.房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限 1建筑物的物质折旧包括()。

2010年土地估价实务基础真题及答案

1、推荐理由：符合大纲第七到十四部分。1《2008-2009年全国土地估价师资格考试试题汇编》全国土地估价师资格考试委员会编，地质出版社2010年出版，定价：38元，推荐理由：2008和2009年考试试题及答案，是考生复习参照的题型。

2、土地30年的意义就是在“该土地价值=36/6%×[1-1/（1+6%）30]=4953万里体现了，那个30是指数表示30年收益期。既然已经是30年的土地价值了，当然不用再作年期修正。

3、