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工业用地规划怎么查询国标,工业用地规划怎么查询国标信息

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地规划怎么查询国标的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地规划怎么查询国标的解答,让我们一起看看吧。

工业用地m4什么意思?

M类是工业用地,不能做房地产开发。也没有M4类型,只有M1,M2,M3。

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M1:对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。

M2:对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。

M3:对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。

早在2006年,《北京中心城控制性详细规划》就已经提出了高新技术产业用地(也称为工业研发用地,即M4)。M4被定义为“以技术研发、中试为主,兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地”,早期容积率在1.0-1.5之间,主要以划拨为主,其实基本上可以看作是如今M0的雏形。

随后,上海和天津等城市也都提出了M4的概念,用以区别于完全用于生产制造厂房类的传统工业用地,在容积率、配套率、产品业态方面都有所提升,更偏向于无污染类的创意产业、高新技术和企业总部经济等。

创意虽然不错,但是仔细想想,M4的这个提法相当凑合甚至逻辑混乱的。大家都知道,之前M类的工业用地主要分三类:M1(一类工业用地)、M2(二类工业用地)、M3(三类工业用地),越往后,对居住和公共设施等环境的干扰和污染越严重,M3基本都是化工、建材、采掘类的。按照这个逻辑,M4应该是干扰污染更加登峰造极才对,但事实却恰恰相反,所以M4这个名字逐渐被淡化了,在北京名存实亡,在上海被合并进了C65,在天津直接被取消了,不过在少数地区(比如昆明高新区)依然存在。

工业用地七通一平的国家标准?

七通一平的费用,包括有:临时用水、临时用电、临时排水、排污系统、临时热力、临时燃气、场地平整费用,并不是全部由政府出资的。假如是由施工单位完成,是按实际工程量计算,有的也会平摊到每家每户头上。

在广州,七通一平的费用为每平方18000到50000之间。而对于其他地区来说,这是没标准的,只能根据实际情况和设计计算工作量,然后根据当地定额来计算的,最好的方式还是去咨询定额工程师。七通一平也被纳入成为建筑招标时重要的一部分。

土地用途分类国家标准?

1、根据《土地管理法》第四条规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

2、土地用途分类国家标准可以参照2017年11月1日发布实施的《土地利用现状分类》,它对农用地、建设用地、未利用地进行了明确的划分。

(1)农用地:包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎。

(2)建设用地:包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜设施用地、铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地、机场用地、港口码头用地、管道运输用地、水工建筑用地、空闲地。

到此,以上就是小编对于工业用地规划怎么查询国标的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地规划怎么查询国标的3点解答对大家有用。

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