工业用地规划怎么查询国标，工业用地规划怎么查询国标信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地规划怎么查询国标的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地规划怎么查询国标的解答，让我们一起看看吧。

工业用地m4什么意思？

M类是工业用地，不能做房地产开发。也没有M4类型，只有M1，M2，M3。

M1：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。

M2：对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。

M3：对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。

早在2006年，《北京中心城控制性详细规划》就已经提出了高新技术产业用地（也称为工业研发用地，即M4）。M4被定义为“以技术研发、中试为主，兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地”，早期容积率在1.0-1.5之间，主要以划拨为主，其实基本上可以看作是如今M0的雏形。

随后，上海和天津等城市也都提出了M4的概念，用以区别于完全用于生产制造厂房类的传统工业用地，在容积率、配套率、产品业态方面都有所提升，更偏向于无污染类的创意产业、高新技术和企业总部经济等。

创意虽然不错，但是仔细想想，M4的这个提法相当凑合甚至逻辑混乱的。大家都知道，之前M类的工业用地主要分三类：M1（一类工业用地）、M2（二类工业用地）、M3（三类工业用地），越往后，对居住和公共设施等环境的干扰和污染越严重，M3基本都是化工、建材、采掘类的。按照这个逻辑，M4应该是干扰污染更加登峰造极才对，但事实却恰恰相反，所以M4这个名字逐渐被淡化了，在北京名存实亡，在上海被合并进了C65，在天津直接被取消了，不过在少数地区（比如昆明高新区）依然存在。

工业用地七通一平的国家标准？

七通一平的费用，包括有：临时用水、临时用电、临时排水、排污系统、临时热力、临时燃气、场地平整费用，并不是全部由政府出资的。假如是由施工单位完成，是按实际工程量计算，有的也会平摊到每家每户头上。

在广州，七通一平的费用为每平方18000到50000之间。而对于其他地区来说，这是没标准的,只能根据实际情况和设计计算工作量,然后根据当地定额来计算的，最好的方式还是去咨询定额工程师。七通一平也被纳入成为建筑招标时重要的一部分。

土地用途分类国家标准？

1、根据《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

2、土地用途分类国家标准可以参照2017年11月1日发布实施的《土地利用现状分类》，它对农用地、建设用地、未利用地进行了明确的划分。

(1)农用地：包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎。

(2)建设用地：包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜设施用地、铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地、机场用地、港口码头用地、管道运输用地、水工建筑用地、空闲地。

到此，以上就是小编对于工业用地规划怎么查询国标的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地规划怎么查询国标的3点解答对大家有用。