工业用地共建公寓操作（工业用地建公寓可以贷款购买吗）

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本文目录一览：

• 1、工业用房能不能做公寓
• 2、厂房能改成单身公寓或套间来出租吗
• 3、公寓和住宅的区别有哪些?性质如何界定?

工业用房能不能做公寓

工业用房不能做公寓，工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成公寓。

不可以，而且工业用地产权只有40年，居住用地是70年，工业用地用于居住，是违法的。

厂房改公寓就目前来讲是属于不合法的，因为国家是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。对于用地的性质国家是非常强制性的，就算是开发商也无权去做更改的。

工业用地不可以做成单身公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣（灰）场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成单身公寓。

厂房能改成单身公寓或套间来出租吗

工业用房不可以做公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成公寓。

根据相关资料查询显示：违法。我国对用地是非常严格的，是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施，厂房是绝对不能改成公寓的，是违法行为，所以嵊州厂房改公寓出租是违法行为。

在深圳福永，将厂房宿舍改造为公寓出租是不允许的。国家严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施，对此有非常严格的规定。对于用地的性质，国家实行的是强制性的管理，开发商也无权改变其用途。

国家政策之所以禁止厂房改公寓，是因为绝大多数的工业厂房在改建后都是不符合租赁标准的。消防安全、排水系统、特种设备安装以及出租屋使用都是基本不符合要求的，建筑物的质量检测也是极少能达标。

厂房原则上是不允许改变使用性质的，如本来是用来生产或办公，却用来改成公寓住人，一般就不行。

公寓和住宅的区别有哪些?性质如何界定?

1、因同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差，公寓的价格一般相应比住宅低，便于消费者认清公寓与住宅二者的区别，选择购买。

2、公寓房和住宅房的区别有：用地性质不同、产权性质不同、产权年限不同、税费不同、户型设计不同等。用地性质不同 公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅属于住宅用地。

3、法律主观：公寓和住宅的区别有哪些呢定义不同住宅是指专供居住的房屋，包括高层、别墅、公寓等。住宅产权年限70年；公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形势。公寓一般是50年或者40年。

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