国有企业改革工业用地，国有企业改革工业用地管理办法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国有企业改革工业用地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国有企业改革工业用地的解答，让我们一起看看吧。

企业用地属于综合用地还是什么？

企业用地是否属于综合用地具体要看土地出让时的规划。

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。国有土地使用权取得中，经常有些单位和个人弄不清综合用地的概念，错误的认为“综合用地”就是可以用做任何用途的国有土地，即可作为商业用地，也可以作为工业、仓储用地或者是居民住宅用地。这种把“综合用地”当做“万能土地”来理解的认识是错误的。

企业用地不属于综合用地，属于工矿仓储用地，现在现行的建设用地分类是商服用地，住宅用地，工矿仓储用地，交通用地，公共设施用地等地类。

现行已经没有综合用地地类了，现行的企业用地分为工业用地和仓储用地，作为生产性的企业用地一般为工业用地。

工业用地怎么改商业用地？

怎么把工业用地转成商业用地:

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、改变用途的报批程序

1、写变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

到此，以上就是小编对于国有企业改革工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有企业改革工业用地的2点解答对大家有用。