大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地商业用违法吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍工业用地商业用违法吗的解答,让我们一起看看吧。
不可以。
工业用地是用于制造型企业的生产经营活动,
1、商业用地40年产权,工业用地50年产权。把商业用地改开工厂的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
2、农业用地也不可以用作开办工厂,国家对农耕土地控制的很严,不经批准,不可以用做工业用途
不是说转就能转的,要有规划部门批准才可以转,而且个人是不能转的,必须是政府收回工业用房和工业用地后,然后政府再进行招拍挂的程序,对土地或房产进行公开招标买卖。只有经过这样的手续才是合法的,所以政府也就不会有工业用房转商业用房的收费标准了。
房子本身是没有使用属性的,只有土地有使用性质。
工业用地理论上讲可以转为商业用地,但实际操作起来几乎不可能。
原因有三
改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
通常的做法是由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
到此,以上就是小编对于工业用地商业用违法吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地商业用违法吗的2点解答对大家有用。