工业用地商业用违法吗，工业用地用作商业用地违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地商业用违法吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地商业用违法吗的解答，让我们一起看看吧。

不是工业用地可以开工厂吗？

不可以。

工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，

1、商业用地40年产权，工业用地50年产权。把商业用地改开工厂的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。

2、农业用地也不可以用作开办工厂，国家对农耕土地控制的很严，不经批准，不可以用做工业用途

工业用房可以转变为商业用房吗？

不是说转就能转的，要有规划部门批准才可以转，而且个人是不能转的，必须是政府收回工业用房和工业用地后，然后政府再进行招拍挂的程序，对土地或房产进行公开招标买卖。只有经过这样的手续才是合法的，所以政府也就不会有工业用房转商业用房的收费标准了。

　　房子本身是没有使用属性的，只有土地有使用性质。

　　工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来几乎不可能。

　　原因有三

改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

通常的做法是由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

到此，以上就是小编对于工业用地商业用违法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地商业用违法吗的2点解答对大家有用。