昆明工业用地分期政策，昆明工业用地分期政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明工业用地分期政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明工业用地分期政策的解答，让我们一起看看吧。

昆明市国有土地征收补偿标准？

土地使用税征收标准是城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

昆明市划拨土地出让金比例？

一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

昆明市规划技术管理条例？

《昆明市规划技术管理条例》是昆明市对城市规划和技术管理方面的法律文件，主要内容包括以下几个方面：
1. 规划管理范围：确定了昆明市规划管理的范围，包括城市总体规划、详细规划、特殊规划等。
2. 规划编制程序：包括规划立项、方案设计、评审审定、公示等规划编制的各个环节和程序。
3. 规划实施管理：明确了规划调整、范围划定、用地审批等规划实施过程中的各项管理措施和程序。
4. 技术管理要求：包括规划项目的技术要求、建筑设计的技术要求、规划设计单位的资质要求等。
5. 监督管理和责任追究：明确了对规划违法行为的监督管理机构和责任追究机制。
6. 奖励和处罚措施：规定了对于优秀规划和规划违法行为的奖励和处罚措施。
7. 相关配套措施：包括对规划管理人员的岗位职责和学历要求等相关配套的管理措施。
该条例有效提升了昆明市的规划技术管理水平，为城市建设和管理提供了法律依据，保障了城市的可持续发展。

第一条 为了科学编制城乡规划，加强规划管理，改善城乡人居环境，实现城乡规划设计和规划管理的规范化和法制化，保障依法实施城乡规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《昆明市城乡规划条例》及相关法律、法规与技术规范等，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于《昆明城市总体规划》确定的城市规划区范围内的城乡规划、设计与建设、管理等相关活动，其他各县（市、区）参照本规定执行。

工业用地m4什么意思？

M类是工业用地，不能做房地产开发。也没有M4类型，只有M1，M2，M3。

M1：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。

M2：对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。

M3：对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。

早在2006年，《北京中心城控制性详细规划》就已经提出了高新技术产业用地（也称为工业研发用地，即M4）。M4被定义为“以技术研发、中试为主，兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地”，早期容积率在1.0-1.5之间，主要以划拨为主，其实基本上可以看作是如今M0的雏形。

随后，上海和天津等城市也都提出了M4的概念，用以区别于完全用于生产制造厂房类的传统工业用地，在容积率、配套率、产品业态方面都有所提升，更偏向于无污染类的创意产业、高新技术和企业总部经济等。

创意虽然不错，但是仔细想想，M4的这个提法相当凑合甚至逻辑混乱的。大家都知道，之前M类的工业用地主要分三类：M1（一类工业用地）、M2（二类工业用地）、M3（三类工业用地），越往后，对居住和公共设施等环境的干扰和污染越严重，M3基本都是化工、建材、采掘类的。按照这个逻辑，M4应该是干扰污染更加登峰造极才对，但事实却恰恰相反，所以M4这个名字逐渐被淡化了，在北京名存实亡，在上海被合并进了C65，在天津直接被取消了，不过在少数地区（比如昆明高新区）依然存在。

到此，以上就是小编对于昆明工业用地分期政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明工业用地分期政策的4点解答对大家有用。