集体工业用地划拨到期了，集体工业用地划拨到期了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体工业用地划拨到期了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍集体工业用地划拨到期了的解答，让我们一起看看吧。

划拨土地房屋已过了20年还需缴纳土地出让金吗？

划拨取得国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的同，但依法转让划拨土地时，要交纳土地出让金。



《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

你可以看下你家的房产证上是否注记了土地使用权出让年限多久，从什么时候起记，如果有注记，那一般都有交过土地出让金，但是有些特殊的房子，如房改房，经济适用房等政策性用房，在上市交易时，还需要再按规定交一部分土地出让金，因为原来没交齐。

划拨使用土地建房，已经超过使用期限二十年了，是不需要缴纳国有土地出让金的。因为，虽说你使用了国有土地，但是在使用前是以划拨方式取得的，以后二十年你又没有改变用途和现状，就不要缴纳国有土地出让了，否则，就需缴纳国有土地出让的。

划拨土地房屋己过了20年还需缴纳土地出让金吗：

一、划拨土地上修建的房屋已过了20年，房主自愿保持原状，那就不需要交纳土地出让金费用。

二、房主自愿将修建在划拨土地房屋拆除重建，就需重新报批报建，同时要重办理国土出让手续，按中华人民共和国巜土地法》，就要交纳土地出让金。

划拨回迁房为何没有使用年限？

1. 划拨回迁房没有使用年限的原因是因为是政府为了供应低收入家庭的住房而实行的政策，目的是为了解决这个群体的实际住房问题，使他们能够获得安全、稳定的住房。
2. 不设置使用年限是为了让低收入家庭拥有更长久的住房保障，而不需要担心住宅的使用年限到期后需要重新购买或租住。
这样可以缓解其经济负担，并保证其基本的居住权。
3. 但是，需要注意的是，虽然回迁房没有明确的使用年限，但是业主在购买时需要遵守相关法规和规定，维护房屋的基本维修和保养，不得转让或出租等。

到此，以上就是小编对于集体工业用地划拨到期了的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体工业用地划拨到期了的2点解答对大家有用。