大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地的使用规定的问题,于是小编就整理了2个相关介绍工业用地的使用规定的解答,让我们一起看看吧。
、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
2、正常途径改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
3、目前,国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目,这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。
一类工业用地能建商场和超市吗?
答案是否定的,不可以。按国家政策规定,凡是工业用地要转为商业用地,必需要土地变性,按一定比例,缴纳土地变性,手续完毕后,才可以在变性的土地上建商场,超市,房子等。
两年之内,根据最新的关于工用土地购买、监督和使用情况的有关条例规定,购买了工业用地的必须在两年内开工建设,有以下情况,可以申请延长,期限为一年,一、因国家政策发生重大的变化,二、因房屋征迁未完成、基础设施配套不到位,三、省级以上单位审批同意。
正常情况下,取得工业用地使用权后2年之内要动工兴建,否则就会被国家无偿收回。
有以下情况,经国土资源部门批准,可以申请延长建设期限一次,期限不超过一年。
1.因国家出台相关政策,或重大产业政策调整,需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;
2.因重要基础设施未配套、土地房屋征迁未完成等原因的;
3.因土地利用总体规划、城乡规划依法修改等原因的;
4.因省级(含)以上相关行政许可、审批等滞后的;
到此,以上就是小编对于工业用地的使用规定的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地的使用规定的2点解答对大家有用。