工业用地地下车库算面积吗（工业用地地下车库算面积吗怎么算）

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本文目录一览：

• 1、地下室算建筑面积吗
• 2、车库算建筑面积吗?
• 3、地下车库有算占地面积的吗
• 4、地下停车库是否计入专有面积

地下室算建筑面积吗

1、地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2米。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。

2、建筑面积要算地下室。根据现行建筑面积计算规范规定：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2米以下的，应计算二分之一面积。

3、地下室算建筑面积。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2米以下的，应计算二分之一面积。

4、算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2米以下的，应计算二分之一面积。

5、地下室算建筑面积吗：按照我国最新条例规定，地下室、半地下室要按结构外围水平计算面积，结构在2米以上的，要算全面积，结构在2米以下的，要算1/2的面积。

车库算建筑面积吗?

1、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在20m以上（20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

2、首先，单独车库使用面积换算建筑面积需要知道车库使用面积和建筑面积换算公式：使用面积×3=建筑面积，可以利用该公式简单计算。

3、单层建筑物高度在20m及以上者应计算全面积；高度不足20m者应计算1／2面积。

4、地下建筑面积 算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。也是不需要交地价的 如下图所示：问题二：总建筑面积把地下车库也算到里面吗 地下室车库按其结构外围水平面积计算。

5、地下室都要计算建筑面积。 是否我就不努力 | 发布于2010-08-21 举报| 评论 0 1 净高超过2m的使用的地下室都要计算建筑面积。

6、要计入整个项目的总建筑面积的。除非特别注明是地上总建筑面积。如果一栋楼既有地上面积又有地下车库之类的地下部分，那么这栋楼的总建筑面积是地上建筑面积+地下建筑面积的和。

地下车库有算占地面积的吗

现在车库都是独立作证的。一般只有连在一起或者上下层的可以在一本证上。土地证的使用面积一般商品房是房产面积除以一定的系数得出的。

地下车库的土地使用面积计算存在一定复杂性。计算方法主要分为两种，一种是按照地下空间的立面投影面积来计算土地使用面积，这种方法比较简单，但是并不能真实反映出地下空间的实际面积，也不够准确。

地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

计算容积率时，地下车库一般不算，国家没有明确规定，由各地政府自行制定。但为解决车多车位少，停车难的问题。

地下停车库是否计入专有面积

1、地下车库不算公摊面积。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间，所以，开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且，大部分地下停车位，车库都是不计入公摊面积内的。

2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

3、不算。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。

4、对面积的计算，《条例》虽然确定“专有部分面积，按照建筑物面积计算；建筑物总面积，按专有面积之和计算”，但条例没有明确，住宅物业、商业物业中的车位、车库是否计入专有部分面积和投票权。

5、小区地下停车位不是公摊面积。根据相关规定，杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积，属于开发商所有。

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