工业用地最小退界距离，工业用地最小退界距离是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地最小退界距离的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地最小退界距离的解答，让我们一起看看吧。

地下车库范围应退用地红线多少米？

各地的要求不完全一致

一下仅作为参考

1、上海——地下建筑物的离界间距，不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离)的0.7倍；按上述离界间距退让边界，或后退道路规划红线距离要求确有困难的，应采取技术安全措施和有效的施工方法，经相应的施工技术论证部门评审，并由原设计单位签字认定后，其距离可适当缩小，但其最小值应不小于3米，且围护桩和自用管线不得超过基地界限。。《上海市城市规划管理技术规定》（2003版）（2010修订）第三十三条第（四）款

2、江苏——地下建筑物退界距离应当满足施工安全、地下管线敷设等要求，一般不小于基础埋深的50%，且不得小于5米（旧区或用地紧张的特殊地区不得小于3米）。在满足相关规范的前提下，相邻基地的地下建筑可毗邻建造。地下室出入口及其他构筑物在满足施工安全、市政管线敷设、交通、消防等要求的前提下，退界距离可酌情减少。《江苏省城市规划管理技术规定》（2011版）第3.3.3.6

所以说地下室的退界各地的要求是不一样的，楼主要根据实际情况来确定。

最后根据我自己的经验补充一下：实际上地下室的退界，只要能够提供合理的地下室维护施工方案（采取特殊工法如地下连续墙双墙合一，仅需要1.5米甚至更小的维护范围）、不影响室外管线的布置、当地规划部门许可等）是可以再缩小的，我就做过外墙仅退界1.5米的施工图。当然这种情况在市政或是政府项目中比较可行，一般民用项目是比较困难的。

建筑后退道路红线最小距离是多少？

原则上按照各地城市规划部门的后退红线规定。后退小区内部的宅前路，3米就够了。退市政道路要大一些，有绿化带的退绿化带3米就够了。

16米宽的道路，应该是两车道带两侧人行、绿化带，退3米足够。

30米宽的应该是市政道路，看管理部门的要求，退3至8米之间。

公建部分的小学，幼儿园，设围墙，基本上安置在小区中心，后退小区内部的宅前路3米，在大路边就要考虑把运动场调到路边，减少噪声干扰。

商业建筑看设计要求，南方城市临小路可以零退线设骑楼。

多层和小高层住宅，南北立面退线考虑日照间距，山墙后退用地红线最小3米。

厂房规划道路红线退多少？

　　道路红线是建设行政管理部门根据规划设定，建筑退让道路红线的最小距离，按建设部规定，沿城市快速路的各类建筑，后退距离至少20米；沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离至少15米；沿城市支路的各类建筑，后退距离至少10米；沿建制镇主要道路的各类建筑，后退距离至少8米；沿建制镇一般道路的各类建筑，后退距离至少5米；在道路交叉口的建筑，其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求。

　　各地在建设部规定基础上，针对不同道路，楼层，建筑性质有具体的规定，建议咨询当地建设局。

到此，以上就是小编对于工业用地最小退界距离的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地最小退界距离的3点解答对大家有用。