工业用地可以改成商业用地，工业用地可以改成商业用地吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地可以改成商业用地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地可以改成商业用地的解答，让我们一起看看吧。

请问工业用地转住宅用地费用？

工业用地属于二产 商业和住宅属于三产，工业用地改变土地用途叫做退二进三。一般程序是规划部门出具规划意见，国土部门办理审批手续，期间委托评估单位评估两者差价，补缴地价款。但是，为了避免扰乱房地产秩序，工业用地不能改变为住宅用地，用作房地产开发。

物流仓储项目属于工业用地还是商业用地？

会按照具体的情况来划分为商业用地或工业用地。生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。

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