创业办厂要有工业用地（自己的工业用地建厂房需要报建吗）

今天给各位分享创业办厂要有工业用地的知识，其中也会对自己的工业用地建厂房需要报建吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、m0用地性质
• 2、个人购买工业用地无效吗
• 3、厂房费用是创业投资性成本吗
• 4、创新创业园属于什么用地性质

m0用地性质

法律分析：m0新型产业用地。M1一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。M2二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。

m0用地是指工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地包括专用的铁路码头 M1 一类工业用地，对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业，缝纫工业工艺品制造工业等用地。

法律分析：新型产业用地（M0）是指为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。

m0 新型产业用地。M1 一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。M2 二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。

m0是指城市更新中新型产业用地，用地性质为工业用地，并且是从原来工业用地中规划过来的。M1是指一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。

M0（新型产业用地）是在工业用地（M类）中增加新型产业用地，主要为了满足产业转型升级需求。M0是为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。

个人购买工业用地无效吗

法律分析：个人不能购买工业用地，对于工业用地的限制：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权。

工业用地建设的房子是不可以买的，首先工业用地是明确不能建设商品住房的，只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。

个人可以购买工业用地。基本的操作流程是： 先向规划局申报立项；然后向国土局租赁土地；然后向规划局申请建设用地许可；然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了。

包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

私人买地皮不是永久的。买的地皮不是永久的，而且买的只是使用权而已。我国的土地归国家和集体所有，只能通过出让或者划拨的方式取得使用权。

现在由于政策的原因，可行性相当的小。所以不要购买，因为房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

厂房费用是创业投资性成本吗

1、根据百度文库信息，该成本主要如下：土地和建筑成本：办厂需要一定的土地和建筑物，这是投资的一个重要组成部分，包括购买或租赁土地、建造或购买厂房和其它建筑物等。

2、采用融资租赁的方式配置信贷资金，对中小企业银行可以通过提高利率或租赁费率控制风险，对优质客户也可不必降低利率。因为租赁的会计和税务处理与贷款不同，客户的实际融资费用并不会比贷款高或高的不多。

3、第一是注册成本。首先要注册一个公司，需要办理各种相关证件、印章、银行开户等相关手续，证章办理好大概需要500元左右，如果公司自己没有财务报税，可以交给专门的财务公司代理记账，每年费用约2000元左右；第二是场地费用。

4、个人投资的实质是广大劳动者将自己节约的消费支出转化为投资，在个人获得的同时增加了社会的积累。（五）生产性投资和非生产性投资 投资按其投入的领域，可分为生产性投资和非生产性投资。

5、厂房租金属于管理费用或营业费用，是企业管理成本的重要组成部分。具体科目可以置于管理费用的二级科目-房租及物业费中，也可以放在营业费用-房租及物业费中。

6、目前轻资产创业的类型还是比较多的，像自媒体、网路销售等等，都是比较热门的轻资产创业方式，成本相对较低。不过任何创业都有失败的可能，大家要谨慎做决定。

创新创业园属于什么用地性质

创业园用地属于工业用地。济南高新区的范围包括临空经济区、智能装备城、生命科学城、齐鲁智慧谷、齐鲁创新谷。

有不同的情况，由于创意产业园很多前身都是厂房改造，所以产权证上很多是“工业”“厂房”性质有的还带有“办公”“食堂”“商业”等性质，要看具体项目而言。但绝大多数都是工业用地、厂房用地为主。

一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

该地块位于朝阳南路东侧、姜桥三路南侧 ，约269亩土地，规划用地性质为商务用地，容积率≦5，建筑密度≧50%，绿地率≧20%， 拟建设生创业产业园 。

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