工业用地控制指标2004，工业用地控制指标2004年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地控制指标2004的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地控制指标2004的解答，让我们一起看看吧。

工业用地指标控制标准？

工业用地指标控制规定是为了贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平而制定的。那么工业用地指标控制规定是什么？附工业用地控制指标解释！

一、工业用地指标控制规定是什么？

工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标：

1、工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标；

厂房建设用地容积率的相关规定有哪些？

厂房建设用地容积率的相关规定有以下几个方面：
1. 城市规划法：根据《城市规划法》，厂房建设用地的容积率应按照城市规划的要求进行确定，不能超过规划规定的容积率范围。
2. 建设用地总体规划：在建设用地总体规划中，通常会对厂房建设用地的容积率进行具体规定。容积率是根据城市功能和经济发展需要来确定的，不同类型的厂房可能会有不同的容积率要求。
3. 详细规划和控制性详细规划：在详细规划和控制性详细规划中，通常会对厂房建设用地的容积率进行更具体的规定，包括容积率的上限和下限。这些规划文件还可能对不同用地性质、建筑类型和地区进行差异化的容积率要求。
4. 建筑设计规范：在建筑设计规范中，一般会对厂房建设用地的容积率进行具体规定和计算方法。一般来说，容积率是建筑总体用地面积与建筑总体建筑面积的比值，通常会用来限制建筑密度和楼高。
需要注意的是，具体的厂房建设用地容积率规定在不同的地区和国家可能会有所不同，需要根据当地相关法规和规定进行遵循。

国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标(试行)》的通知（国土资发[2004]232号）附件1：控制指标应用说明二、指标解释 2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率＝总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

工业项目建设用地控制指标的主要内容有哪些？

工业项目建设用地控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。2008年，国土资源部发布修订后的《工业项目建设用地控制指标（试行）》，明确工业项目建设用地控制指标（下称新指标）由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率5项指标构成。具体如下：

按照以指标促进产业结构调整和产业升级的政策导向，新指标提高了工业用地准入门槛。具体包括：工业项目的建筑系数应不低于30%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。新指标还对不同地区、不同城市等别、不同行业的工业项目投资强度控制指标、容积率控制指标进行了限定。

新建工业项目必须符合新指标，改建、扩建工业项目要参照新指标执行。对于不符合新指标要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破新指标的，要根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报国土资源管理部门备案。

各地可根据本地区实际情况，在符合新指标要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，报国土资源部备案。

到此，以上就是小编对于工业用地控制指标2004的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地控制指标2004的3点解答对大家有用。