工业用地可以办理商业用途吗（工业用地可不可以做商业）

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本文目录一览：

• 1、工业用地可以作为商业用途吗
• 2、工业用地改为商业用地法律规定
• 3、工业用地改成商业用地合法吗

工业用地可以作为商业用途吗

1、法律分析：可以的，建设单位确需改变土地建设用途的，国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请，并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。

2、在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意；经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

3、工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来很难。若是将工业用房改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

4、法律分析：工业厂房改做商用必须由房产局进行变更，因为工业用地给国家的税很少，商业用地税比较高，所有很多人为了节省这笔费用申报规划为工业用地。

5、其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

工业用地改为商业用地法律规定

1、法律分析：若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。

2、工业用地转为商业用地的审批需要提供的材料有：必须要经过当地的自然资源管理部门同意后，才能向人民政府提交变更使用用途申请书，经人民政府审批批准后，才能正式改变土地用途。

3、工业用地转商业用地土地出让金的规定按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金，同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件，原则上由政府收回再公开处置。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。

4、工业用地转为商业用地的方法 改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

工业用地改成商业用地合法吗

法律分析：工业用地改成商业用地经过审批后合法。根据相关法律规定，建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

依据《土地管理法》，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

不管是土地用地还是商业用地，都是不能随便的改变土地的性质的，所以，工业用地转成商业用地，需要重新去相关部门提交转变手续等。 工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。

属于。集体土地属于工业用途，而工业厂房出租给别人进行开超市就变成了商业用途，是属于改变土地用途的，违反了城市规划用地布局。土地改变用途即土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。

法律分析：工业厂房改做商用必须由房产局进行变更，因为工业用地给国家的税很少，商业用地税比较高，所有很多人为了节省这笔费用申报规划为工业用地。

其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。依据土地管理法，经过北京原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

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