国有工业用地过户，国有工业用地过户费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国有工业用地过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国有工业用地过户的解答，让我们一起看看吧。

2021年工业用地过户需要缴纳哪些费用？

主要有营业税，城建税活，教育，附加费等。

营业税在缴纳费用是购置时的金额以及转让金额差价的比例为5%。按转让价与购置价的差价缴纳5%的，按营业税的7%交城建税，按营业税的3%缴纳教育附加费，还要缴纳0.05%的印花税，按成交价的3%到5%交纳契税。

答案是：工业用地转让需要交的费用：

1、转让方要缴交的税种：

（1）增值税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；

（2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；

（3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；

（4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；

（5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；

（6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；

2、承受方要缴纳的税种：

（1）契税：按成交价格（合同）缴纳3%的契税；

一、出让方需要缴纳的工业用地转让税费

（一）增值税

一般按转让价与购入价的差价缴纳5%缴纳。

（二）城市维护建设税和教育费附加

以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加

我通过法院拍卖得到一座楼，土地为国有划拨土地，凭法院判决书能办理土地过户么？

1、购买法院依法拍卖的房产，是可以凭法院的判决书办理过户手续的。

2、判决书可以办理房产过户手续。因为根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”

可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。

到此，以上就是小编对于国有工业用地过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有工业用地过户的2点解答对大家有用。