工业用地住房拆迁腾退，工业用地住房拆迁腾退怎么补偿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地住房拆迁腾退的问题，于是小编就整理了1个相关介绍工业用地住房拆迁腾退的解答，让我们一起看看吧。

工业用地改为住宅用地怎么补偿？

　　由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：

　　1、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。

　　2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

　　3、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

　　4、设备搬迁安装费，对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

到此，以上就是小编对于工业用地住房拆迁腾退的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地住房拆迁腾退的1点解答对大家有用。