大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地房地产化的问题,于是小编就整理了2个相关介绍工业用地房地产化的解答,让我们一起看看吧。
工业用地不能转为住宅用地。
工业用地和住宅用地属于不同的土地用途,根据国家规定,工业用地要转为住宅用地,需要改变工业用地的土地使用性质,一般程序是规划部门出具规划意见,国土部门办理审批手续,期间委托评估单位评估两者差价,补缴地价款。但为了避免扰乱房地产秩序,工业用地不能改变为住宅用地,用作房地产开发。
1、首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是平常说的五证是否完备。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
到此,以上就是小编对于工业用地房地产化的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地房地产化的2点解答对大家有用。