工业用地房地产化，工业用地房地产化分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地房地产化的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地房地产化的解答，让我们一起看看吧。

工业用地能否转为住宅用地？

工业用地不能转为住宅用地。

工业用地和住宅用地属于不同的土地用途，根据国家规定，工业用地要转为住宅用地，需要改变工业用地的土地使用性质，一般程序是规划部门出具规划意见，国土部门办理审批手续，期间委托评估单位评估两者差价，补缴地价款。但为了避免扰乱房地产秩序，工业用地不能改变为住宅用地，用作房地产开发。

工业用地如何办理房产证呢？

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于工业用地房地产化的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地房地产化的2点解答对大家有用。