集体土地有工业用地么，集体土地有工业用地么吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地有工业用地么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍集体土地有工业用地么的解答，让我们一起看看吧。

二类工业用地能建房吗？

二类工业用地不能建房，因为工业用地是用来发展工业生产的厂房用地，集体土地工业用地是划拨的，国有土地工业用地是出让国有土地，一般出让期是五十年，建房用地有宅基地，也就是划拨集体土地建设用地，有出让国有土地建设用地，出让期是七十年。

国有建设用地与集体建设用地有什么不同？

1、使用年限区别：

集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。

国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有建设用地土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年。

2、土地收益区别：

集体建设用地：所有权属于村集体，经上级批准可以搞建设开发，用途有二：一是企业用地，二是集体建房用地。

国有建设用地：按照城市开发规划，进行“招拍挂”，由开发商竞购建设用地使用权，然后依照开发规划进行有计划的开发，所建商品房产权允许出售和流通；而工业用地则用于建设厂房，不能进行开发。

3、转让买卖方面区别：

划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的，使用权人应当持资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。

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