当前位置:首页 > 工业用地 >商业性质的工业用地,商业性质的工业用地是什么

商业性质的工业用地,商业性质的工业用地是什么

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业性质的工业用地的问题,于是小编就整理了3个相关介绍商业性质的工业用地的解答,让我们一起看看吧。

一类工业用地能建商场超市吗?

、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

商业性质的工业用地,商业性质的工业用地是什么

2、正常途径改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前,国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目,这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

一类工业用地能建商场和超市吗?

答案是否定的,不可以。按国家政策规定,凡是工业用地要转为商业用地,必需要土地变性,按一定比例,缴纳土地变性,手续完毕后,才可以在变性的土地上建商场,超市,房子等。

4s店属于什么用地分类?

公共设施用地吧。具体你看看下面。代码 用地名称 内容R 居住用地 住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地C 公共设施用地 行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地、其他公共设施用地M 工业用地 一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地W 仓储用地 普通仓库用地、危险品仓库用地、堆场用地T 对外交通用地 铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地S 道路广场用地 道路用地、广场用地、社会停车场库用地U 市政公用设施用地 供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地、其他市政公用设施用地G 绿地 公共绿地、生产防护绿地D 特殊用地 军事用地、外事用地、保安用地E 水域和其他用地 水域、耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地

4s店用地在土地分类标准里应该归属于商业服务业用地。它的主流用途是汽车零售及售后维修服务。

4S店全称为汽车销售服务4S店(Automobile Sales Servicshop 4S),是一种集整车销售(Sale)、零配件(Sparepart)、售后服务(Service)、信息反馈(Survey)四位一体的汽车销售企业。

4s店属于公共设施用地。

该地块在第一次出让的时候,规划部门回复国土部门征求规划意见函为什么回复工业用地?

土地证肯定按照规划部门的意见给定土地使用性质喽,这种情况应该让用地单位到国土部门改变土地使用性质(有补交土地出让金的过程),这个过程当中会再次征求规划部门意见,根据控规回复就是,如果控规还是工业用地,那么就调规。

没有控规的话就让领导定吧,最次有个政府会议纪要,不然没办法。

工业用地可以开发哪些项目?

只能做工业生产或者工业园区,类似相关的项目,不能做工业以外,超出土地性质的项目内容。

主要原因有以下几点:

1、土地性质决定。工业用地、住宅用地、商业办公用地等等,因土地性质不同,收储、拍地、规划和后续等手续,都会有一定差别。

2、规划条件。因为不同土地性质,规划局给出的规划条件相差很大,且最终规划审核和报批,都要由原土地性质决定,私自改变用途,是不被允许的。

3、土地价值不同。因为工业地和住宅、商业等性质不同,因此出售、拍卖或者贷款抵押等等差个很大,如果私自改变用途,一样影响很大。

到此,以上就是小编对于商业性质的工业用地的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业性质的工业用地的3点解答对大家有用。

最新资讯

推荐资讯