工业用地指标归谁管辖，工业用地指标归谁管辖的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地指标归谁管辖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地指标归谁管辖的解答，让我们一起看看吧。

企业用地属于什么性质？

企业用地是工业用地。但是根据国务院的文件，工业用地允许有5%的用地性质进行变更，进行配套设施的建造。工业用地的过户需要涉及到房产证、产权证等一系列的变更。土地每年都是要缴纳土地使用费的。按每亩收取。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

企业用地土地性质是国有土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标，才能变成是工业用地的。所以，工业用地是国有土地，没有土地权属性质是集体土地的工业用地。

我国土地所有权分为“国有”和“集体”所有两种，现行政策规定土地所有权与土地使用权可以是分离的，“工业用地”是政府部门批准的土地使用权的用途限制，国有土地是指土地所有权。因此，工业用地可以是所有权为“国有”、使用权为“工业”用途，也可是所有权为”集体”、使用权为“工业”用途。集体土地也可以通过征用成为国有土地，办理征地手续后，土地所有权就从集体变成国有了。

企业用地是工业用地的土地性质,这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地,发展工业,不能用于房地产的开发。

工业用地是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地,不包括露天矿用地。 工厂用地的土地使用年限为50年。

物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。

　　物流仓储用地，物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。二类物流仓储用地。

工业用地行政办公用地比例？

根据今年3月最新修订的《工业项目建设用地控制指标》（2021版），工业用地行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，不得分割转让。

同时《工业项目建设用地控制指标》还新增一条补充规定：对单体大型工业项目，按照工业用地落实用途的战略性新兴产业、先进制造业项目，项目用地范围内可以增加研发、创意、设计、检测、中试设施，增加的建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，不得分割转让。

九五年建的厂房产权证是企业用地现在属于什么性质？

九五年建的厂房产权是企业用地现属于什么性质？

属工业用地，其用地性质属工业划拨用地，九五年建厂的是根据国家工业计划建设的，当时建厂用地是企业工业用地，在当地计委计划指标内，并纳入当地国民经济计划，企业用地建厂房，厂房的房产权用地属性：划拨用地。

95年建的厂房，产权证是企业用地现在属于工业用地，有可能是集体用地工业用地，也有可能是国有土地工业用地，需要看土地来源证明，如果吧是办理了土地征用手续就是集体土地工业用地，如果有土地征用手续，并且办理了出让就是国有土地工业用地。

到此，以上就是小编对于工业用地指标归谁管辖的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地指标归谁管辖的3点解答对大家有用。