大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地指标归谁管辖的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地指标归谁管辖的解答,让我们一起看看吧。
企业用地是工业用地。但是根据国务院的文件,工业用地允许有5%的用地性质进行变更,进行配套设施的建造。工业用地的过户需要涉及到房产证、产权证等一系列的变更。土地每年都是要缴纳土地使用费的。按每亩收取。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
企业用地土地性质是国有土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地,首先是需要当地政府办理农用地转用后,变成国有建设用地,然后符合土地利用总体规划,以及县政府的用地指标,才能变成是工业用地的。所以,工业用地是国有土地,没有土地权属性质是集体土地的工业用地。
我国土地所有权分为“国有”和“集体”所有两种,现行政策规定土地所有权与土地使用权可以是分离的,“工业用地”是政府部门批准的土地使用权的用途限制,国有土地是指土地所有权。因此,工业用地可以是所有权为“国有”、使用权为“工业”用途,也可是所有权为”集体”、使用权为“工业”用途。集体土地也可以通过征用成为国有土地,办理征地手续后,土地所有权就从集体变成国有了。
企业用地是工业用地的土地性质,这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地,发展工业,不能用于房地产的开发。
工业用地是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地,不包括露天矿用地。 工厂用地的土地使用年限为50年。
物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。
物流仓储用地,物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地:对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。二类物流仓储用地。
根据今年3月最新修订的《工业项目建设用地控制指标》(2021版),工业用地行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%,且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%,不得分割转让。
同时《工业项目建设用地控制指标》还新增一条补充规定:对单体大型工业项目,按照工业用地落实用途的战略性新兴产业、先进制造业项目,项目用地范围内可以增加研发、创意、设计、检测、中试设施,增加的建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%,不得分割转让。
九五年建的厂房产权是企业用地现属于什么性质?
属工业用地,其用地性质属工业划拨用地,九五年建厂的是根据国家工业计划建设的,当时建厂用地是企业工业用地,在当地计委计划指标内,并纳入当地国民经济计划,企业用地建厂房,厂房的房产权用地属性:划拨用地。
95年建的厂房,产权证是企业用地现在属于工业用地,有可能是集体用地工业用地,也有可能是国有土地工业用地,需要看土地来源证明,如果吧是办理了土地征用手续就是集体土地工业用地,如果有土地征用手续,并且办理了出让就是国有土地工业用地。
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