二类工业用地配套设施要求（工业2类用地）

今天给各位分享二类工业用地配套设施要求的知识，其中也会对工业2类用地进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、工业用地控制指标
• 2、工业用地分类标准是怎样的
• 3、工业区集中配套要求
• 4、什么是二类用地.?三类用地

工业用地控制指标

1、维护阶段的控制指标 在维护阶段，需要考虑以下几个方面的控制指标。工业用地的维护要定期进行，保持设施的完好。工业用地的维护要注意环保，避免污染。工业用地的维护要注重安全，避免事故发生。

2、具体如下：按照以指标促进产业结构调整和产业升级的政策导向，新指标提高了工业用地准入门槛。

3、计算建设项目用地投资强度、容积率、建筑系数以及行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等指标，并与国家、行业和省、市、自治区颁布的建设用地控制指标相对照，分析项目用地规模是否合理，是否符合节约、集约用地原则。

4、新指标相应提高了工业用地准入门槛，以促进产业结构调整和产业升级。新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。

工业用地分类标准是怎样的

工业用地分类是：按照用途进行土地分类，可以分为农用地、建设用地和未利用土地；按照依土地利益性质分类，土地可以分为公益性用地和经营性用地。耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。

工业用地分类标准：一类工业用地：金融活动业、缝纫工业、电子工业、工艺品制造等对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业。

工业用地类型指的是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。

对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。M2 二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。M3 三类工业用地，对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。

土地用途分类标准：《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水域等。

工业区集中配套要求

1、法律分析：工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是不超过7%。

2、必须具备以下几个条件：(1) 直接从事工业产品 (或工业性劳务) 的生产经营活动；(2) 拥有从事工业生产经营活动的必要的物质资源和场所。

3、工业用地配套比例是多少2008年推出的《工业项目建设用地控制指标》规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，工业项目的绿地率也不得超过20%，如今旧指标是否能适应新发展还有待检验。

什么是二类用地.?三类用地

建筑物的建筑质量与层数不同：二类住宅用地大多以中高层为主，也就是多层和小高层。三类住宅用地多为工业区或者是仓储厂房，这类建筑物质量不如前两类建筑物的质量。

二类住宅用地大多以中高层为主，也就是多层和小高层。三类住宅用地多为工业区或者是仓储厂房，这类建筑物质量不如前两类建筑物的质量。在环境方面也不相同，一类住宅用地多为别墅区，因此绿化环境多。

三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。一类商品房应该是指一类居住用地上的商品房，即独立式(三层以下)的住宅。

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