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工业用地产业监管,工业用地产业监管合同性质

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地产业监管的问题,于是小编就整理了2个相关介绍工业用地产业监管的解答,让我们一起看看吧。

工业用地找哪个部门?

如果是出让形式取得的土地使用权:

工业用地产业监管,工业用地产业监管合同性质

由出租人和承租人签订租赁合同,双方签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定;

如果是划拨方式取得的土地使用权(授权经营土地除外):

经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

工业用地可以开发哪些项目?

只能做工业生产或者工业园区,类似相关的项目,不能做工业以外,超出土地性质的项目内容。

主要原因有以下几点:

1、土地性质决定。工业用地、住宅用地、商业办公用地等等,因土地性质不同,收储、拍地、规划和后续等手续,都会有一定差别。

2、规划条件。因为不同土地性质,规划局给出的规划条件相差很大,且最终规划审核和报批,都要由原土地性质决定,私自改变用途,是不被允许的。

3、土地价值不同。因为工业地和住宅、商业等性质不同,因此出售、拍卖或者贷款抵押等等差个很大,如果私自改变用途,一样影响很大。

到此,以上就是小编对于工业用地产业监管的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地产业监管的2点解答对大家有用。

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