大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于为什么工业用地不能造住房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍为什么工业用地不能造住房的解答,让我们一起看看吧。
国有工业用地上建房子是可以的,但不能建家庭用住房和公寓,只能建工业办公室和厂房,因为国有土地建设用地使用权才是可以建设居住性房屋的,这样的土地出让年限是七十年,国有土地工业用地只能用于工业厂房用地,出让年限是五十年。
不可以。
这是因为在当初审批时已经将这块地进行了工业上的规划,且周边配套设施都与之有关,所以国家规定是不可以建住宅的。加上这种土地一般会建工厂、生产车间、排灰或渣等场所,所以居住的话可能会影响健康,因此不可以建住宅。
在我自己的理解里就是需要五证齐全的房子才可以去买,验证房子的产权最直接简单的方法就是看能不能银行按揭贷款(我通常这样告诉买房的客户),银行是最精明的,不会做赔本无收益有高风险的生意,目前我所在的一个楼盘以前就是工业用地,不过缴纳了土地出让金手续都跑妥当了,已经转换为住宅用地,拿到预售许可证,房子达到封顶银行贷款也以下来。
你所遇到的情况还是不保险,如果没有问题银行不会不放贷款,斟酌三思!(仅代表个人观点)希望能对你有所帮助。
到此,以上就是小编对于为什么工业用地不能造住房的问题就介绍到这了,希望介绍关于为什么工业用地不能造住房的3点解答对大家有用。