工业用地地价指数，工业用地地价指数是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地地价指数的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地地价指数的解答，让我们一起看看吧。

工业用地亩均产出强度标准？

根据《工业项目建设用地控制指标》的通知，工业用地的投资强度的规定要根据各个行业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。

2、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

3、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合四项指标。具体如下：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；

（二）容积率控制指标应符合表2的规定；

（三）工业项目的建筑系数应不得低于30%；

（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

工业用地的确有强度标准，但是各地的标准又有所不同，比如广州，佛山，肇庆肯定不同，就肇庆市而然，高要，四会，端州，大概是四百万左右，而广宁，怀集，封开，德庆，大概是250～300万左右，最高的就是大旺高新区，大概500～600万左右，所以工业用地既有强度标准，又因地域而异。

工业厂房土地评估的方法？

最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。

工业厂房地价评估既要考虑自然、社会、经济、技术条件、行政等一般因素，还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。工业用地估价宜采用市场比较法、成本逼近法和基准地价修正法，特殊情况下也可以采用收益还原法。

工业用地能确权吗？

答，工业用地可以确权。因为按照国家土地法规相关规定，只要在符合城乡总体规划的基础上，只要缴足土地出让金，即可以办理土地确权手续。一般情况下，对一个地区而言，工业用地根据位置确定地价，但与商住用地相比，工业用地地价相对偏低

到此，以上就是小编对于工业用地地价指数的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地地价指数的3点解答对大家有用。