工业用地可以用于公寓吗（工业用地可以住宅吗）

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本文目录一览：

• 1、工业用地上的商业用房,其身份是商品房还是什么?
• 2、工业用地能办老年公寓吗?
• 3、工业用地公寓的政策有哪些

工业用地上的商业用房,其身份是商品房还是什么?

1、在交易市场当中比较常见的商品房包括住宅房和商业房，主要是和土地的性质有关，土地如果是住宅用地，所建造的住房能够享受70年的产权，如果土地的性质是工业用地或者是商业用地所建造的住房，能够享受40年或50年的产权。

2、工业厂房的厂用地一般是划拨的土地，属于工业用地，这样的土地使用权国家是随时可以收回的；而商业用房的用地一般是出让性质，这样的土地是缴纳了 土地出让金 的，土地使用权不到期是不能随意收回的。

3、商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相对于房改房经适房等说的，可以像商品一样自由交易的房子。

工业用地能办老年公寓吗?

申请办理个体工商户登记，申请登记的经营范围不属于法律、行政法规禁止进入的行业的，登记机关应当依法予以登记。

上海附近养老院推荐：上海市福一养老院、上海金山区佰仁养护院、朗诗常青藤、慧享福、上海凯健华展苑养老院。上海市福一养老院 上海市福一养老院的规划用地面积约为263494平方米，原为一类工业用地。

.2 本标准适用于本市专为老年人新建的福利院、敬老院、老年护 理院、老年公寓等养老设施。其他建筑改造为养老施、原有养老设施 的改、扩建及新建的托老所也可参照执行。

工业用地公寓的政策有哪些

1、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

2、厂房改公寓就目前来讲是属于不合法的，因为国家是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。对于用地的性质国家是非常强制性的，就算是开发商也无权去做更改的。

3、第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

4、其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成公寓。

5、产权年限不同 普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。0落户规定不同 公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。

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