济南工业用地成交数据，济南工业用地成交数据查询

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2020年济南土地出让金总额？

首先来看整体土地市场数据，截止到2020年12月19日，济南市共成交各类用地445宗。其中2020年1-11月共成交各类用地384宗，共计2472.8万㎡，同比减少19.66%。其中，以住宅用地成交为主，占比41.0%，共140宗，共计1043.93万㎡；商办用地72宗，共计421.69万㎡。

2020年1-11月，济南市共推出土地规划建面3153.73万㎡，成交2545.29万㎡，成交楼面均价2124元/㎡。成交土地出让金达540.83亿元，平均溢价率为2.5%。

成交了这么多宗土地，地价之王是哪个地块呢？2020年10月19日，原山东长城房地产综合开发总公司地块成交，成交楼面价达14403元/m，溢价率为5.2%，成为1到11月份楼面价最高的地块。

该地块位于济南市市中区郎茂山路，周边有山东省济南实验初级中学泉景校区、纬二路小学育晖分校、南部还有山东省立医院南院。地块竞得人为山东中电建核电地产投资有限公司，用地性质为城镇住宅用地，1.0<地上容积率≤1.2，规划建筑面积28556m。

从全年区域成交情况来看：历城区成交 80宗土地；济阳区紧随其后。在吸金能力方面，历城区吸金超212亿元，约占总成交金额中的 33.7%，远超其他区域，历城区成为今年土地市场最大赢家。万科、中新国际城、万象新天、碧桂园等房地产项目在历城区聚集。

济南三次集中供地明细？

第三次卖地来了，济南的地还会有人买吗？刚刚，济南公布了今年第三次集中供地情况，此次共挂牌土地81宗，市区66宗，高新9宗，莱芜6宗，供地总面积3828亩，始价超269亿元。

此次供地，历城成为主力，共挂牌39宗，其中34宗是住宅用地，张马片区大量入市，之前流拍的唐冶、大辛南区重新出让，港沟、新东站均有土地出让。此次槐荫势头也是不小，挂牌13宗，西客站5宗，五里牌坊3宗，段店等区域也有部分出让。

历下、市中、天桥与长清区分别出让3宗、4宗、5宗、2宗，包含盛福、长岭山、大庙屯、党家、北湖、起步区桑梓街道等。高新区则主要在临港与孙村周边。而此前供地推介会上的济钢片区却并没有出现。

根据统计，此次挂牌81宗土地中，大约有65宗土地带有住宅属性，总建面约426万方，并且很多地块要比之前好很多。由此可见，济南对此次供地的期望还是很高的。

而根据前两次集中供地情况来看，今年济南土地市场可谓波澜起伏，第一次的疯抢和第二次的全部底价成交，估计都让不少人大跌眼镜，这跟今年整个楼市的动荡或许有很大关系，但不管如何，济南的楼市走向，仍然是很多人都非常关心的问题。

此次济南集中卖地到底结果如何，只能等到12月6日成交当日，再看分晓。

开发商批地批工业用地和居民住宅楼用地价钱一样吗？

工业用地出让使用权年限50年，住宅用地出让使用权70年，所以工业用地缴纳出让金少，地价也相对便宜。昆明市2010年共有11356.62亩土地成交，其中成交总面积为5460.376亩的工业用地，成交总额仅有14.35亿元，可见商业和住宅用地的价格要高于工业用地10余倍。

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