工业用地可以改农田吗吗，工业用地可以改变土地用途吗

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农田转工业用地的条件？

首先要确定该农田根据总体规划，可以转为工业用地。

然后，再根据建设部门的要求，进行和编制建设工业项目可行性论证，向建设部门提出用地申请。

第三，建设部门按规定对用地申请进行严格审查。通过审查认为符合用地申请后，颁发工业建设项目的《选址意见书》。用地单位按规定缴纳选址规费。

耕地怎样变为工业用地？

（1）土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

（2）改变用途的大致程序：

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上。

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变。

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合。

农业用地转工业用地多少一亩？

农业用地转工业用地最少的补偿也要在一万五千元每亩以上，具体补偿金是按照土地等级而划分的，优等农田转工业用地每亩都在三万块钱以上；二等农田转工业用地每亩也在二万块钱以上；特种养殖（种植）基地，根据种、养的等级区分的补偿款会更高，一般每亩都是在五万块钱左右。

根据中华人民共和国土地管理法，城乡规划条例，根据地块区域位置不同，综合计算一般每亩30万到50万不等，商住地更高，每亩80万到180万不等，县级市一般工业地块每亩25万左右，商住地块每亩95万左右。

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