大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广东工业用地场地调查的问题,于是小编就整理了4个相关介绍广东工业用地场地调查的解答,让我们一起看看吧。
一、放宽工业用地开发强度控制
(一)一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设;二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设;三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密r度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求,经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限,但不得低于30%。
(二)工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制,建筑限高均不设上限,但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求,严禁产业用房改变使用功能。
(三)在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地,属国家、省、市重点项目的,可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件;仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的,可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作,落实指标后再出具规划条件。
国家为了推广体育事业,鼓励集约节约用地,可以考虑合理把限制空地改造为临时性足球场。
给个广东这边的一个思路:
《广东省足球场地规划标准》(征求意见稿)已形成(以下简称《意见》),现公开征求意见。《意见》中指出,为解决足球场选址难的问题,鼓励将满足建设要求的闲置空地改造作为临时性足球场。有条件的地区,可将数块乃至数十块足球场地集中布置,建设城市足球公园。
可利用闲置地建设足球场
《意见》由广东省住建厅立项,对足球场地分类标准、足球场地规划选址、足球场地配置标准等给出了相关意见。
一类工业用地(M1)是我国土地政策中按照用途区分的一类,是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地。 我国工业用地主要分为三大类,分别为 一类工业用地:对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。 二类工业用地:对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。在规划图纸中用字母M2表示。 三类工业用地:对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地,如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。 PS.2018年底以广东东莞为代表得的个地方开始在工业用地M大类下新增新型产业用地(M0),指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。新型产业用地(M0)项目用房包括产业用房和配套用房。
五里坨1602至094地块位于广东省佛山市南海区五里坨镇,是一片用途为工业的土地,总面积为约202亩。地块周围交通便利,距离南海大道不到2公里,靠近广佛城际轻轨、广佛高速公路和南海大道等重要交通干线,方便货物的运输和出入口管理。同时,该地区工业配套设施完善,拥有多家知名的工业企业,包括不少国内外大型外资企业,其中铝合金切削加工为主要的行业,是国内外备受认可的产业。
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