工业用地建房值得买吗吗，工业用地建房子能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地建房值得买吗吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地建房值得买吗吗的解答，让我们一起看看吧。

一个企业用工业用地建的房子可以买么？如果可以买，又要注意什么？

在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。 什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。 如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。

工业用地建造的商品房有什么隐患吗?可以购买吗？

在我自己的理解里就是需要五证齐全的房子才可以去买，验证房子的产权最直接简单的方法就是看能不能银行按揭贷款（我通常这样告诉买房的客户），银行是最精明的，不会做赔本无收益有高风险的生意，目前我所在的一个楼盘以前就是工业用地，不过缴纳了土地出让金手续都跑妥当了，已经转换为住宅用地，拿到预售许可证，房子达到封顶银行贷款也以下来。

你所遇到的情况还是不保险，如果没有问题银行不会不放贷款，斟酌三思！（仅代表个人观点）希望能对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于工业用地建房值得买吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地建房值得买吗吗的2点解答对大家有用。