大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地建公寓销售政策的问题,于是小编就整理了2个相关介绍工业用地建公寓销售政策的解答,让我们一起看看吧。
根据工业产权证的性质和用途,一般情况下不适用于搞公寓。工业产权证是指用于确认工业产权归属和权益的证明文件,主要用于工业用地和工业设施。而公寓属于居住性质的建筑物,通常需要使用住宅用地和相应的房地产证。因此,如果想要搞公寓,需要申请相应的住宅用地和房地产证,而不是工业产权证。
工业用地的公寓不能买。
因为工业用地国家是不同意建筑楼房的,所以工业用地公寓是属于违规建筑。房产证也很难办,而且土地证是归属于集体,不属于个人,跟普通住宅产权证书有所不同,购买工业用地的公寓后期需要面临的问题很多。还有使用年限只有五十年,五十年后政府可以无偿收回土地使用权。
买公寓需要考虑哪些问题?
注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。明确购买目的:如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。
1、这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
2、如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的,无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
到此,以上就是小编对于工业用地建公寓销售政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地建公寓销售政策的2点解答对大家有用。