工业用地配备职工用房指标，工业用地配备职工用房指标有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地配备职工用房指标的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地配备职工用房指标的解答，让我们一起看看吧。

工业用地自持比例？

工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设总用地的15%~25%为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。

规划人均工业用地面积指标一般在10~25㎡之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30㎡。

特大城市由于总用地紧凑，工业用地面积大致在18㎡以下。

工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是不超过7%。国土资源部新修订《工业项目建设用地控制指标》中规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

工业用地建设标准？

１、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。

２、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

３、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。建议你不要购买，因为你的房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。

４、国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房。

工业用地指标控制标准：

工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标：

1、工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标；

2、容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标规定；

3、工业项目的建筑系数应不低于30%；

二类工业用地限高要求？

一、放宽工业用地开发强度控制

（一）一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密r度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求，经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限，但不得低于30%。

（二）工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制，建筑限高均不设上限，但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求，严禁产业用房改变使用功能。

（三）在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地，属国家、省、市重点项目的，可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件；仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的，可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作，落实指标后再出具规划条件。

厂房计容面积计算规范？

1. 是明确的。

2. 根据《》（GB 50016-2014）的规定，厂房计容面积是指厂房内可用于生产、储存、办公等用途的面积总和。
计算时需要考虑到不同用途的面积计算方法和相应的系数，例如生产用房面积按照实际使用面积计算，而办公用房面积则按照建筑面积计算。

3. 此外，厂房计容面积的计算还需要考虑到安全、环保等因素，确保厂房的使用符合相关法律法规和标准。

关于这个问题，厂房计容面积是指工业建筑中用于计算建筑容积和建筑面积的一个指标。其计算方法如下：

1. 厂房建筑容积计算公式：厂房建筑容积=建筑物高度×建筑面积×建筑深度。

2. 厂房建筑面积计算公式：厂房建筑面积=地面面积+每一层建筑面积之和。

3. 厂房计容面积计算公式：厂房计容面积=厂房建筑面积×建筑高度。

其中，建筑深度指建筑物沿地面的投影长度，建筑高度指建筑物从地面到屋顶顶部的高度。

在计算厂房计容面积时，还需要考虑厂房的用途、功能、结构等因素。不同类型的厂房计容面积计算规范也可能会有所不同。

到此，以上就是小编对于工业用地配备职工用房指标的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地配备职工用房指标的4点解答对大家有用。