大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海工业用地租赁房价的问题,于是小编就整理了3个相关介绍上海工业用地租赁房价的解答,让我们一起看看吧。
1 不可以买2 因为上海的厂房都属于产业用地,不能用于居住,而且根据法律规定,如果想要改变土地用途必须向政府申请,审批通过后才能进行相关的建设。
3 如果想在上海购买别墅,可以选择其他区域的房产或者在城市周围的地区进行购买,但是需要注意相关的房地产政策和土地用途规定。
值不值得买取决于自己看重的是哪方面,工业别墅可以节省成本,但结构强度没传统建筑方式的好。
工业别墅是遵循国家现行建筑标准和规范,在不改变建筑结构的前提下改变建筑生产方式,事先在工厂完成预制,现场竖向结构现浇,水平结构叠合,保温饰面外墙板干挂。多层采用全装配预制混泥土结构体系,高层采用装配整体式混泥土结构体系,均符合国家现行的建筑标准建成的别墅。
上海有工业用地转变用途改商业的独栋建筑,开发商宣传作为商业别墅出售。是否可以购买,首先看你自己是否有实际需要,如果自己有办公等用途,那么还是可以购买的。毕竟比较CBD的办公大楼还是有价格优势,以及更为自由的使用范围,即可办公,又可以作为公司接待会所等。
但是,如果只是投资,平时自己不用而是出租牟利,那就有出售变现能力差,出租空置期长的缺点,而且抵押贷款时也会比较麻烦。
除了相同地段价格较低的好处外,与住宅类房地产产品相比投资回报率和抗跌性都是比较差的。
【城市】上海(1元/平米/月),江苏(0.8/平米/月),南京(0.9/平米/月),无锡(0.7/平米/月)等租厂房主要看在什么地域,需要什么规格的厂房,场地大,层高,楼层,行车,牛腿,是否需要大场地,办公设备,食堂等。参考一下的资料【场地】是否要求大场地,要停车,多长的车,大车频繁吗?有没有噪音【停车位】停车位充足,跟场地一起,有没有晚上平时停车的【交通因素】交通是否便利,距离高速几公里,大路,港口,工业区等的距离【是否可办理环评】可环评,一些企业审批需要办理环评,才能进行生产【配办公】办公室有自建的,或者现成的,标准的办公室的,还可以带厨房的。【房东】原房东还是二手房东,产证说明都可以。这个也影响的【规格】可改冷库,如果是食品类的,需要这一项【高台】可改高台,一些大的车子需要卸货,需要月台【注册】是否可以注册,还是要求必须要注册
1、上海办理临时居住证需要的条件? 2、如果现在租住的房屋已经在派出所备案登记,是要交房产税还是房屋租赁税? 3、交的比例或金额是多少? 4、还有办这个临时居住证有效期是多久? 现在清楚了,我来回答好了。
1、需要条件为个人身份证、房产证(如果是自己的房子)、房东房产证复印件(租的房子,前提是房子是有出租备案的。否则就等着被吸血吧) 2、如果是出租房,且已经备案登记,那房东就是要房屋租赁税,税率还不低哦,房东不肯出,只能由房客自己承担了! 3、属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的3%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。4、有效期为半年期与一年期,第一次办一般是一年期的。到此,以上就是小编对于上海工业用地租赁房价的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海工业用地租赁房价的3点解答对大家有用。