上海工业用地租赁房价，上海工业用地租赁房价多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海工业用地租赁房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海工业用地租赁房价的解答，让我们一起看看吧。

上海厂房别墅能不能买？

1 不可以买2 因为上海的厂房都属于产业用地，不能用于居住，而且根据法律规定，如果想要改变土地用途必须向政府申请，审批通过后才能进行相关的建设。
3 如果想在上海购买别墅，可以选择其他区域的房产或者在城市周围的地区进行购买，但是需要注意相关的房地产政策和土地用途规定。

值不值得买取决于自己看重的是哪方面，工业别墅可以节省成本，但结构强度没传统建筑方式的好。

工业别墅是遵循国家现行建筑标准和规范，在不改变建筑结构的前提下改变建筑生产方式，事先在工厂完成预制，现场竖向结构现浇，水平结构叠合，保温饰面外墙板干挂。多层采用全装配预制混泥土结构体系，高层采用装配整体式混泥土结构体系，均符合国家现行的建筑标准建成的别墅。

上海有工业用地转变用途改商业的独栋建筑，开发商宣传作为商业别墅出售。是否可以购买，首先看你自己是否有实际需要，如果自己有办公等用途，那么还是可以购买的。毕竟比较CBD的办公大楼还是有价格优势，以及更为自由的使用范围，即可办公，又可以作为公司接待会所等。

但是，如果只是投资，平时自己不用而是出租牟利，那就有出售变现能力差，出租空置期长的缺点，而且抵押贷款时也会比较麻烦。

除了相同地段价格较低的好处外，与住宅类房地产产品相比投资回报率和抗跌性都是比较差的。

厂房出租费用怎么算？

【城市】上海（1元/平米/月），江苏（0.8/平米/月），南京（0.9/平米/月），无锡（0.7/平米/月）等租厂房主要看在什么地域，需要什么规格的厂房，场地大，层高，楼层，行车，牛腿，是否需要大场地，办公设备，食堂等。参考一下的资料【场地】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的【交通因素】交通是否便利，距离高速几公里，大路，港口，工业区等的距离【是否可办理环评】可环评，一些企业审批需要办理环评，才能进行生产【配办公】办公室有自建的，或者现成的，标准的办公室的，还可以带厨房的。【房东】原房东还是二手房东，产证说明都可以。这个也影响的【规格】可改冷库，如果是食品类的，需要这一项【高台】可改高台，一些大的车子需要卸货，需要月台【注册】是否可以注册，还是要求必须要注册

上海，今天去办理居住证，告知50平米的房子租金最少需要写800元，说是有明文规定的。有这个规定吗？

1、上海办理临时居住证需要的条件？ 2、如果现在租住的房屋已经在派出所备案登记，是要交房产税还是房屋租赁税？ 3、交的比例或金额是多少？ 4、还有办这个临时居住证有效期是多久？ 现在清楚了，我来回答好了。

1、需要条件为个人身份证、房产证（如果是自己的房子）、房东房产证复印件（租的房子，前提是房子是有出租备案的。否则就等着被吸血吧） 2、如果是出租房，且已经备案登记，那房东就是要房屋租赁税，税率还不低哦，房东不肯出，只能由房客自己承担了！ 3、属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4%；（2）营业税，按租金的3%；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的0.1%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。4、有效期为半年期与一年期，第一次办一般是一年期的。

到此，以上就是小编对于上海工业用地租赁房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海工业用地租赁房价的3点解答对大家有用。