出售工业用地如何结算，出售工业用地如何结算费用

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用了三十五年的混凝土厂房如何计算价值？

1 取决于多个因素，包括建筑的年龄，建筑的物理和功能状况，以及当地的市场情况。
2 混凝土厂房的价值计算通常会考虑建筑的年龄、使用寿命、维护情况等因素。
此外，建筑物的物理和功能状况也会对其价值产生影响。
最后，当地的市场情况也是一个重要的考虑因素。
3 通常，可以通过请专业的房地产估价师对混凝土厂房进行评估，以确定其准确的价值。

1. 用了三十五年的混凝土厂房的价值可以根据其折旧值和市场价值来计算。
2. 混凝土厂房的折旧值是指该资产已经使用了一定年限后，由于使用、损耗和过时的原因导致其价值下降的情况。
根据国家相关规定，可以按照年限平均法或工作量法计算折旧值。
3. 在计算市场价值时，需要考虑到该厂房所在地区的地价、房价、租金以及其他市场因素。
可以通过询价、比较市场上类似厂房的价格等方式来确定其市场价值。
4. 此外，还需要考虑到该厂房的使用寿命、维护保养情况、周边环境、规划变化等因素对其价值的影响。
5. 综合考虑以上因素，可以得出用了三十五年的混凝土厂房的价值。

1 需要根据不同的计算方法和指标来评估混凝土厂房的价值，不能简单地给出一个固定的数字。
2 通常会考虑到建筑年代、建筑面积、建筑材料、厂房状况、周边环境等多个因素，进行深入分析和估价。
3 此外还可以考虑到市场需求、土地价值、未来发展潜力等因素，进行综合评估，得出最终的价值范围。
4 因此，需要有专业的估价机构或人员进行评估，才能得出比较准确的结果。

1 需要考虑多方面因素，比如建筑物已经使用了35年，使用寿命已经到达或接近预估值，折旧率高，维护和修缮费用也可能很高。
2 可以通过以下的方法计算价值：
- 市场价值法：通过对区域内类似的厂房进行比较，计算出其市场价值。
- 收益法：根据厂房年租金、维护费用等计算出其年产生的收益，并根据市场资本化率等因素进行评估。
- 成本法：根据建筑物的原始成本、每年折旧率等因素，计算出建筑物当前的估价。
3 此外，还需要考虑到地段、用途、质量等因素的影响，综合分析后才能得出比较准确的价值评估。

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