唐山工业用地政策最新（唐山工业用地政策最新消息）

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本文目录一览：

• 1、曹妃甸工业区的优惠政策
• 2、我想问一下河北的高新技术企业有哪些优惠政策?
• 3、工业用地转商业用地最新政策
• 4、耕地流转平均价格的计量单位
• 5、工业用地政策
• 6、工业用地限制

曹妃甸工业区的优惠政策

1、需在半年内开工建设，并按核准计划投入，不按期建设造成土地闲置的需按照国家有关规定缴纳土地闲置费，两年内不能正常开工建设的，依法收回土地使用权。

2、鼓励招商引资的规定（暂行）唐山市曹妃甸区鼓励招商引资的规定（暂行）为进一步扩大开放，提高招商引资质量和水平，大力鼓励和调动社会各界人士引荐项目，促进开发大提速，结合我区实际，制定本规定。

3、符合唐山市、曹妃甸工业区高层次人才引进政策的，全日制博士研究生可按规定享受15万元的安家费。录聘人员有购房意愿的，可按优惠价格在曹妃甸临港商务区内购买商品住房；不愿购房的，提供公寓宿舍。

4、你去曹妃甸化工园区，哪里专门接纳化工企业，包括日化企业注册，可以办理生产许可证，进行环境影响评价，审批项目立项申请，审批土地红线，配套水暖电气氧等外部条件，办理金融手续和税务登记手续。

5、百度知道提示信息 知道宝贝找不到问题了_！ 该问题可能已经失效。

我想问一下河北的高新技术企业有哪些优惠政策?

1、提高企业市场价值 证明企业在本领域中具有较强的技术创新能力、高端技术开发能力，有利于企业开拓国内外市场，市企业投标时的重要条件。

2、在河北区，企业获批国家高新技术企业后，一般可获得的优惠政策是所得税额减免40%、荣誉资质、政府其他项目优先支持，获批的企业最高可申领100万元。

3、固定资产投资税收优惠：高新技术企业在固定资产投资方面，可以享受一定的税收优惠。具体来说，企业用于研发活动的固定资产可以加速折旧，如可以采用双倍余额递减法、年数总和法等折旧方法，以减少企业所得税支出。

4、减按15%税率征收企业所得税 《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款规定，国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

5、国家重点扶持的高新技术企业 【优惠内容】国家重点扶持的高新技术企业减按15%税率征收企业所得税。

工业用地转商业用地最新政策

依据《土地管理法》，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

法律分析：工业厂房改做商用必须由房产局进行变更，因为工业用地给国家的税很少，商业用地税比较高，所有很多人为了节省这笔费用申报规划为工业用地。

经批准改变划拨土地用途，改变后的用途符合《划拨用地目录》的，经批准可以继续以划拨方式使用，办理相应的划拨用地手续，换发新的《国有土地划拨决定书》。

法律分析：若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

工业用地转商业用地具体操作程序 原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

耕地流转平均价格的计量单位

在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件，地价按36万元／亩执行。土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用权后逐年缴纳。住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元／亩。

土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。 各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定。

假设一个小区土地价格为40万/亩，容积率为8的话，两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/8=334元/平方(0.0015亩是1平米)。

其实，土地流转补偿，是分类型的，如以下：征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

工业用地政策

法律依据：《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》 （1）根据对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。

其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。

北京 市 经济技术开发区 、 深圳 前海、 珠海 、 上海 、 广州 佛山 、 山东 临沂 等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

特制定本标准。 低效工业用地认定标准 低效工业用地是指布局散乱、设施落后、利用粗放，围多建少、用途不合理，建(构)筑危旧、产业落后，停建停产、仍有较大调整利用空间，且权属清晰的存量工业用地。

所以工业用地出让底价不低于成本出自《全国工业用地出让最低价标准》中。

工业用地限制

1、法律主观：工业用地的土地使用权最长年限为五十年，在获得土地使用权时，购买人必须要向政府部门缴纳土地出让金。

2、工业用地 土地使用年限 从领取 土地使用证 ，取的 土地使用权 之日起计算。

3、(1)居住用地70年； (2)工业用地50年； (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； (4)商业、旅游、娱乐用地40年； (5)综合或者其他用地50年。

4、法律主观：限制工业用地转让的条件为：得到该工业用地之后，必须按照出让合同规定的方式去进行开发，不能改变土地的用途，而且在转让后，也必须要准守出让合同的权利义务。

5、工业用地的土地使用权年限为50年。土地的所有权是属于国家，土地使用权则属于土地使用者，但是并不是永久性拥有。在我国，根据土地用途来对土地的使用权年限进行划分，土地使用权年限有40年、50年、70年等。

6、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。

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