工业用地厂房权证（工业用地的厂房有什么证）

今天给各位分享工业用地厂房权证的知识，其中也会对工业用地的厂房有什么证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、开发商自持工业厂房房产证办理条件
• 2、产业园的厂房有土地证吗
• 3、工业用地应该怎样办理房产证?
• 4、已有村集体工业用地不动产证没有乡村规划许可证建厂房怎么办?_百度...

开发商自持工业厂房房产证办理条件

1、工业厂房很多办不了房产证是因为手续不全，工业厂房办理房产证需要：凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料，向当地房地产管理部门办理房屋产权登记，领取房产证。

2、可以。要办理房产证，需要开发商和房地局协商好，把手续移交过去。具体流程是，带着购房合同和购房收据，以及户口本、身份证，到房地局就可以办理房产证。只要手续齐全，在开发商手里买的房子也可以办理房产证。

3、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

产业园的厂房有土地证吗

一般来讲，厂房的土地使用性质是仓储用地或者是共工业用地，没有土地证的话，很可能之前是走划拨的，这样的土地也可以贷款，但和房屋按揭贷款不同，它的贷款形式属于商业投资贷款，利率相对按揭贷款要高不少。

需要办理土地使用证证书。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。

土地证 是集体 土地使用证 ，开发后有一不分是补偿给村民使用的，但仍是 村证房 。商业房是开发后的市政房，价钱不一样，性质也不一样。

看你厂原土地的取得形式，如果是出让土地，交纳土地交易税费后可以办理转让手续。其他不可。

工业用地应该怎样办理房产证?

可以。具体流程：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案对工业用地办理房产证的规定如下：现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售。四。

买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

工业用地的使用权是合法取得的，符合办理房产证的条件时，是可以办理房产证和土地使用证的。如果，工业用地申报和建筑不一致，是不能够办理房产证的，因为更改土地使用权了，政府是不给予办理的，并且还会罚款。

已有村集体工业用地不动产证没有乡村规划许可证建厂房怎么办?_百度...

工业用地盖厂房无建设许可证处理方法如下：咨询专业人士：首先，建议咨询一位律师或专业顾问，了解当地法律和政策对无建设许可证建设的处罚和处理方式。可以提供具体的法律建议和相关法规。

在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。

一般来说，如果厂房建设符合土地利用总体规划和城乡规划，且未占用耕地或林地，可以向乡镇人民政府申请办理乡村建设规划许可证。

建厂房需要的手续1利用自有私房非住宅应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明2利用自用公房应递交房管部门的住改非证明3经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明4经营场地在路边。

综上所述，租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

无房产证，可以去房管局办理。有土地使用证就没关系的，说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来，只有房产证而没有土地证，那就被拆迁的可能。

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