工业用地及厂房的抵押率（工业用地抵押规定）

今天给各位分享工业用地及厂房的抵押率的知识，其中也会对工业用地抵押规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、工业用地抵押贷款规定
• 2、建行房屋抵押贷款可以贷多少年
• 3、厂房做抵押的话,为什么抵押率不高?
• 4、住房抵押贷款条件_贷款上限_最高年限

工业用地抵押贷款规定

1、工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，置的工厂、车间、作坊、生产场地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。

2、工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

3、工业用地属不动产抵押中土地的一种，根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请贷款，贷款机构会根据这些方面做统一评估。 其贷款利息由贷款机构、渠道及操作方式不同而存在一定的差异。

建行房屋抵押贷款可以贷多少年

1、房产抵押贷款可以贷多久一般最长能贷30年。

2、房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3、一般来说建行企业贷款的使用年限不得超过房屋的剩余使用年限，具体的内容如下：、申请房产抵押贷款房产抵押贷款贷款年限一般为1-20年左右，最长时间是不超过30年的。

4、贷款中房贷的期限是最长的，最多可以贷30年。而其他的贷款，比如说信用贷款，一般贷款期限最长为3年。而汽车消费贷款，最长贷款期限也是3年。

5、一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产回房龄答(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

厂房做抵押的话,为什么抵押率不高?

按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些；（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。

影响抵押贷款利率的因素是预期的真实利率、预期的通货膨胀率和贷款风险。预期的真实利率是指扣除预期的通货膨胀率以后的实际收益率，这是吸引人们进行储蓄的主要动力。

市场利率：抵押贷款利率受到市场利率的影响，因为抵押贷款利率是银行收取的利息，银行收取的利息必须高于市场利率，以收取利息的收入。

(1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。(2)借款人信誉。(3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。(4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大。

住房抵押贷款条件_贷款上限_最高年限

房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。

房产抵押贷款能贷几年？据悉房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。商品住宅的抵押率最高可达70%。写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。工业厂房的抵押率最高可达50%。

住房抵押贷款如果申请的是新房抵押，最长的贷款期限是30年；如果是二手房抵押最长贷款年限是20年。银行会对贷款人的个人资质以及抵押的房产进行评估，根据贷款用途确定，给出一个贷款年限。

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

办理房产抵押贷款的条件有哪些 房产必须是无权属争议的房产。

房产抵押贷款一般年限最高可多少年？ 购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。 抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。

关于工业用地及厂房的抵押率和工业用地抵押规定的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。