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工业用地能做房子吗(工业用地可以建住宅出售吗)

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工业用地能做房子吗(工业用地可以建住宅出售吗)

工业用地未报批建厂房算违建吗

1、租用土地建厂房属不属于违建,需视情况而定:根据查询华律网资料显示,如果在工业用地或建筑用地的土地上建工厂,不属于违建。

2、工业用地才可以建厂房。建设用地是否可以建厂房,需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他使用用途,是不可以建厂房的。

3、法律主观:用工业用地建出租房屋不可以,擅自改变土地用途的行为属于违法。占用工业用地建设出租房屋需要依法办理土地用途转用审批手续,经有关政府主管部门同意改变的合法。

4、有土地使用证就没关系的,说明国家承认使用的这块地皮的权利,土地是国家的,而房产是自己的,没有房产证只是说明房产没有注册而已。

5、工业用地建住宅算违建,工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求,除非改变土地用途,方可建住宅的。否则,违法工业用地建房面临拆除风险。

6、综上所述,租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

工业用地可以建住宅吗

工业用地不可以建住宅,应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

不可以。根据中国国家法律和规定,工业用地被划分为工业、商业或其他非住宅用途。区域内建造住房需要进行土地性质变更手续,且必须符合相关法律程序。

工业用地建住宅算违建工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求,除非改变土地用途,方可建住宅的。否则,违法工业用地建房面临拆除风险。

法律分析:一般情况下是不可以的,建设单位应当按照土地用途利用土地。但确实需要改变土地用途的,需要报人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准后,方可改变土地用途,进行住宅建设。

工业用房不可以做公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途,所以,工业用地不可以做成公寓。

工业用地,规划证上是办公楼,房屋规划用途

说明房屋为工业用房,非住宅房或商铺,理论上只能用于规划的工业用途。

根据《房地产管理办法)房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类;非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证的作用:保障房屋权利人的合法权益。

除了规划限定工业用地只能建厂房、商业用地只能建商业,住宅用地只能建住宅之类的规定和业态、容积率规定外,工业用地产权年限40年,商业用地50年,住宅70年。

工业用地,可以以企业厂房为核心,做一些配套工程:如职工宿舍、企业研发楼(写字楼),职工活动场地,或者孵化园等。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

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