北京工业用地最新规划政策，北京工业用地最新规划政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京工业用地最新规划政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京工业用地最新规划政策的解答，让我们一起看看吧。

北京工业用地补偿标准？

工业用地补偿标准：

征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。

一、2020工业用地拆迁补偿标准

（一）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

（二）厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

（三）停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。停产停业损失应该满足哪些补偿呢？

（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

（四）装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

（五）机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

（六）搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

北京的工业用地补偿标准是由北京市政府根据法律法规和政策规定制定的，具体标准可能会根据不同情况和特定项目进行调整。以下是一般情况下的北京市工业用地补偿标准的主要内容：

1. 土地补偿费：根据工业用地面积和市场价格等因素，计算出工业用地的土地补偿费用。通常以每平方米土地面积为计算单位。

2. 迁建费：根据企业搬迁、迁建和重新建设的成本等因素，计算出迁建费用，并根据实际情况提供相应的补偿。

3. 建筑物补偿费：根据被征用建筑物的面积、年限、使用性质和市场价值等因素，计算出建筑物补偿费用，并给予相应的补偿。

4. 损失补偿费：对于因搬迁或征地而导致的直接经济损失和间接损失，根据实际情况进行补偿。

到此，以上就是小编对于北京工业用地最新规划政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京工业用地最新规划政策的1点解答对大家有用。