如何运用工业用地，如何运用工业用地建房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何运用工业用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍如何运用工业用地的解答，让我们一起看看吧。

一类工业用地能建商场超市吗？

一类工业用地能建商场和超市吗？

答案是否定的，不可以。按国家政策规定，凡是工业用地要转为商业用地，必需要土地变性，按一定比例，缴纳土地变性，手续完毕后，才可以在变性的土地上建商场，超市，房子等。

、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

工业用地可以盖什么厂房？

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

可以建立工业院区，建设各种标准厂房，写字楼以及配套的相关商业，卫生，消防，治安等设施。有条件的还

可以修建用于安置厂区工人的保障住房。

工业用地建厂房手续？

厂房是指用于生产的工业性质的建筑物。报建厂房是一件繁琐复杂涉及单位多的手续。这里为大家梳理了详细的流程以及资料。

立项。

批复单位：发改委；

预计耗时：约5-10个工作日。

需要准备文件：可行性研究报告，土地局的用地预审文件，规划部门的选址意见，环境影响报告书，规划部门核发的红线图

注：部分需要办理的手续费

流程：

工程准备工作。

涉及部门：县级及以上住房与城乡建设局；

预计耗时：约7-10工作日内

商业用地与工业用地区别？

①工业用地和商业用地的价格是不一样的，通常工业用地的价格要更低一些，当然商业用地的价格普遍会比较的高。

②工业用地和商业用地的使用年限也是不一样的，工业用地的使用年限是30年，但是商业用地的使用年限是40年。

③这两者的土地性质同样也是不同的，一般在工业用地上不可以从事商业活动。

④工业用地和商业用地的区位也是不同的，商业用地一般都是在市区内，但是工业一般都是在市郊或者是接近市郊。

到此，以上就是小编对于如何运用工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何运用工业用地的4点解答对大家有用。