工业用地项目可行性分析表（工业用地项目可行性分析表格）

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本文目录一览：

• 1、工业用地容积率标准规范(分析国土部关于工业用地容积率规定)_百度知...
• 2、项目投资可行性报告的范文
• 3、石家庄开发区土地集约利用潜力分析
• 4、工业用地备案表怎么填
• 5、工业用地的投资强度的规定是多少
• 6、工业用地指标控制标准?

工业用地容积率标准规范(分析国土部关于工业用地容积率规定)_百度知...

1、法律分析：容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、工业用地的节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或对专业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率不得低于0，二类、三类工业用地的容积率不得低于2，对生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8。

3、工业用地容积率标准在工业建厂房的时候，往往需要知道容积率的标准，才能够更好的设计。不同类型的工业厂房中对于容积率的规定是不同的，以下是工业用地容积率标准的详细介绍。

项目投资可行性报告的范文

项目用地总用地面积约为亩，建筑面积约万平方米，为工业用地性质，开发用于建设标准厂房及配套用房。项目公司注册在即，特此编制项目可行性研究报告。

篇一：项目可行性研究报告范文 基本情况 项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。

必要性与可行性 项目背景状况。项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。项目实施的必要性。

项目可行性研究报告范文 总论 1项目背景 1项目名称 象山县城东市场建设项目。 2承办单位概况 本项目由城东市场开发有限公司承办。

石家庄开发区土地集约利用潜力分析

石家庄高新技术产业开发区土地集约度综合分值为944，说明土地集约利用总体水平较高，特别是在用地结构状况、管理绩效两个目标上表现出了较强的集约用地思想。

建设用地需求量预测 每项预测至少采用二种预测方法，分别形成高、中、低预测方案，其中建设用地预测可结合土地利用现状，根据国家建设用地的相关标准，进行预测。土地供需分析 学会编制土地供需综合平衡表。

在综合开发、充分利用土地资源、因地制宜地科学管理等方面总结出一整套符合当地实际的合理利用土地资源的经验和路子。 (1)因地制宜，综合开发。

工业用地备案表怎么填

1、编制项目介绍、填写项目申请备案表、项目备案请示、企业法人营业执照正副本复印件、组织机构代码证复印件。

2、备案号栏：涉及优惠贸易协定项下实行原产地证书联网管理（香港CEPA、澳门CEPA）的报关单，填报原产地证书代码“Y”和原产地证书编号。

3、实行备案制的企业投资项目，由备案申报单位到备案机关领取《福建省企业投资项目备案申请表》（以下简称《申请表》），按规定要求填写一式5份。

4、根据实际情况填写即可。城乡住宅和公共设施用地：即城乡居民住宅学校医院商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。

工业用地的投资强度的规定是多少

万元/亩。通过查询《闽侯县新引进工业项目用地考核暂行办法》的相关规定得知，项目投资强度为300万元/亩，实收资本应达到项目总投资额的30%以上，则闽侯县工业用地投资强度标准为300万元/亩。

产值不低于720万元/亩，税收不低于30万元/亩；其他新增工业用地投资总额不低于3000万元，投资强度不低于350万元/亩，产值不低于630万元/亩，税收不低于25万元/亩。

工业用地投资强度达不到300万不会罚款，对于工业强度没有具体的要求。按照河北省规定，今后除单独选址项目外，凡新建工业项目全部进区入园。对未进入园区、不符合新一轮土地利用总体规划的项目，一律不安排用地指标。

投资强度=项目固定资产总投资除以项目总用地面积。根据《工业项目建设用地控制指标》的通知，工业用地的投资强度的规定要根据各个行业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。

新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。

工业用地指标控制标准?

一类工业用地的建筑密度是有规定的，有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表，一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容积率小于等于0，工业厂区用地的绿地率不得低于20%。

用地集约是指项目建设用地容积率和建筑系数超过《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）所规定标准40%以上、投资强度增加10%以上。

所谓标准地供地，是指对拟出让的工业项目国有建设用地，将固定资产投资强度、亩均产值、亩均税收等控制指标纳入土地出让方案，企业竞得标准地后，签订建设项目标准地履约监管协议，承诺按约兑现指标。

法律依据《工业项目建设用地控制指标》新的控制指标将容积率控制指标总体上调。

本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。

本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。 工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别(详见附件2)相对应的最低价标准。

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