宁波工业用地改公寓住宅，宁波工业用地转让

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波工业用地改公寓住宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宁波工业用地改公寓住宅的解答，让我们一起看看吧。

宁波工业用地规划能改为商业用途吗？

宁波工业用地规划能否改为商业用途取决于相关法规和规定，以及当地政府的政策和决策。如果符合相关法规和政策，且不会对周边环境和社会造成负面影响，那么可能会考虑将工业用地规划改为商业用途。但是需要注意的是，改变用途需要经过相关程序和评估，以确保符合法规和规定，保障公共利益和市场需求。

宁波工业厂房被拆的补偿标准？

一、拆迁厂房标准补偿的标准

     1、土地补偿

作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。

其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。

2、房屋、建筑物补偿

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。

3、设备重置成新价

设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

上述文字详细的记述了我国法律中关于拆迁厂房的有关规定。也就是说一旦出现拆迁厂房的情况，都要按照法律规定的拆迁厂房标准的补偿标准来进行补偿。另外我国法律中还规定了除却厂房拆迁的其他房产的拆迁补偿标准。一般的房屋也同样适用这类补偿的标准。

宁波燎原工业集团有限公司介绍？

宁波燎原工业集团有限公司是1981-02-23在浙江省宁波市余姚市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于余姚市兰江街道肖东工业园区。宁波燎原工业集团有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330281713335177J，企业法人刘永记，目前企业处于开业状态。宁波燎原工业集团有限公司的经营范围是：实业投资（未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集（融）资等金融业务）；塑料制品、家用电器的销售。

在浙江省，相近经营范围的公司总注册资本为24491849万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共3533家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。宁波燎原工业集团有限公司对外投资2家公司，具有0处分支机构。

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