工业用地厂房出让和划拨，工业用地厂房出让和划拨的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地厂房出让和划拨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地厂房出让和划拨的解答，让我们一起看看吧。

擅自将工业划拨用地变为商住出让用地如何处罚？

这个属于擅自改变用地性质的行为，为违法建设。 根据城乡规划法第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

养殖用地可以盖厂房吗？

养殖用地不可以盖厂房，因为养殖用地是设施农用地，使用权和用途是已在自然资源和规划局经备案了的，不能改做他用；盖厂房需要用工业用地，就是划拨集体土地工业用地或出让国有土地工业用地，这是土地用途管制原则，任何人不能违反这个原则。

宅基地与划拨地的区别？

两者的区别在于用途和取得方式不同。宅基地是农户依法取得的，用于自己的住房和生产生活设施，而划拨地则是由国家或集体将土地划拨给开发商或个人使用，用途可以是商业、工业或住宅等。

宅基地和划拨地是两个不同的概念。

宅基地，是指农村集体经济组织或农民按照土地法律规定，在集体土地上划出的供农户居住和生产建设所需的土地使用权。宅基地属于农村集体所有，农民可以取得宅基地的使用权，但不能交易、转让其所有权。

划拨地，是指国家、集体所有的土地在符合法律规定条件下，划拨给特定单位或个人使用的土地，划拨后的土地所有权归划拨对象所有，可以进行质押、转让等交易行为。划拨地分为工业用地、商服用地、住宅用地等类型。一般是在城市化进程中，政府通过将集体土地划拨给企业或个人，推动城市经济发展和房地产市场的建设。

因此，宅基地和划拨地的主要区别在于：宅基地是集体所有、农民使用为主，不可买卖、交易；划拨地则是政府或集体将土地划拨给特定单位或个人使用，可以进行质押、转让等交易行为。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地.

到此，以上就是小编对于工业用地厂房出让和划拨的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地厂房出让和划拨的3点解答对大家有用。