工业用地旧房翻建（工业用地修建的房屋能不能转让）

本篇文章给大家谈谈工业用地旧房翻建，以及工业用地修建的房屋能不能转让对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、广州的工业用地改扩建需要补交地价吗
• 2、老厂房翻建都需要什么手续?
• 3、北京地区,国土证是工业用地,现有老旧厂房一座,新的控规是研发设计用地...
• 4、厂房翻建需要哪些手续?

广州的工业用地改扩建需要补交地价吗

1、此类项目调整计容建筑面积但未调整规划容积率或仅调整规划容积率的，按一般用地项目补缴出让金标准的50%计收出让金。农产品批发市场用地的公开出让起始价格调整为按相应地段工业用地市场评估地价拟定。

2、这个只需要报建手续就可以了。国土部门不需要重新申请，也不需要补地价。另外，国家有规定，工业用地在原用地基础上，增加容积率是鼓励的，不需要补地价。

3、据了解，目前工业用地增加容积率建多层厂房将不用再补交地价。一些低效工业用地也被允许由原来业主单位临时改变土地性质，发展第三产业。

4、工业用地转为住宅用地需要经过城市规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同。

5、法律分析：工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税；土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。

老厂房翻建都需要什么手续?

1、一般情况下土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料（房产证、土地证、老房照片），最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

2、翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。

3、立项阶段。厂房扩建需要根据目前的规划与之前的立项申请相对比，如果立项并没有改变，则不需要重新开始立项。

4、年房屋翻建需要哪些手续村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

北京地区,国土证是工业用地,现有老旧厂房一座,新的控规是研发设计用地...

1、首先你要明白，研发设计用地包括办公。如果你只是建设一个办公楼，就不用改用地性质。按控规调整即可。直接依据新控规申请用地性质调整，换发土地证。

2、对土地使用权用途有异议，可向当地土地管理部门申请变更登记，登记事项以登记薄信息为准。如登记薄信息有误，当事人可提供土地出让合同，要求进行变更。如不能解决，可进行行政诉讼。

3、本措施所指老旧厂房指全市范围由于疏解腾退、产业转型、功能调整以及不符合区域产业发展定位等原因，原生产无法继续实施，且被纳入《北京市老旧厂房改造再利用台账》的老旧工业厂房、仓储用房、特色工业遗址等相关存量空间及设施。

4、规划概况 规划区位于总规确定的常熟市中心城区东北片区，规划区北部是城市新商业中心，南部是城市环境品质较为高档的生活居住片区，西部为城市未来的行政服务中心，东部为城市建设用地边缘。

5、主要指利用存量房产、土地资源发展国家支持产业、行业的，可享受在一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策的情形，现有建设用地过渡期支持政策以5年为限。

6、如果在已有土地证的厂区内扩建厂房，国家是允许并且鼓励的，国务院在2008年下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）第8条中明确规定“鼓励开发利用地上地下空间。

厂房翻建需要哪些手续?

1、立项阶段。厂房扩建需要根据目前的规划与之前的立项申请相对比，如果立项并没有改变，则不需要重新开始立项。

2、建设工程规划许可证：要进行建筑物的规划设计和装修设计，获得相应的建设工程规划许可证后才能进行施工。

3、如果不是列入拆迁范围，翻盖厂房，不能算违建物。因为原来的厂房会有原始的登记占地面积。新翻盖不算违建。

4、维修和更换：旧房翻建可能需要进行大量的维修和更换工作，包括电线、管道、门窗、地板等。对于老旧设备和配件，要及时更换，以确保房屋的舒适度和安全性。能源效率：在翻建过程中，可以考虑改善房屋的能源效率。

5、房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。质量安全监督手续建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

6、老厂房翻建都需要什么手续？ 你好，翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划部门办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证。 不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都可以办理厂房产权证的。

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